Appartement - à louer - 6032 Charleroi Mont-sur-Marchienne
À partir de 975 €

Description

Situé à Mont-sur-Marchienne, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, L'Agence de Namur vous propose à la location ce bel appartement lumineux de 70 m², au sein d'un immeuble construit en 2011.

Vous serez immédiatement séduit par ses espaces de vie confortables, sa belle luminosité et surtout sa magnifique terrasse privative de 16 m², offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour baigné de lumière avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte super-équipée, de deux chambres de 13 m² et 9 m², ainsi que d'une salle de douche.

Une buanderie, un jardin commun, une place de parking extérieure privative ainsi qu'une cave viennent compléter les nombreux atouts de ce bien.

Conditions locatives :

Disponibilité : libre à partir du 1er janvier 2027

Loyer mensuel : 975 €

Provision pour charges : 105 €/mois, comprenant notamment l'assurance, l'électricité des parties communes, l'entretien du jardin, le nettoyage et l'ascenseur, avec régularisation annuelle.

Garantie locative : 2 mois de loyer

PEB : B – 131 kWh/m²/an

Référence PEB : 20260930044463

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hichem au 0468/37.78.51 ou par e-mail à hichem@lagencedenamur.be.

Toutes les informations, caractéristiques et photographies reprises dans cette annonce sont communiquées à titre purement informatif et non contractuel, sans engagement ni responsabilité de l'agence ou du bailleur quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.

Adresse :

Rue du Brun Chêne 133 Boîte 002 - 6032 Charleroi Mont-sur-Marchienne

Général

Référence	7861798
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	70 m²
Disponibilité	01/01/2027

Bâtiment

Année de construction	2011
Parking extérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Salle de séjour (surface)	13 m²
Salle à manger (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	6 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	800
Écoles (distance (m))	900
Transports en commun (distance (m))	700
Centre sportif (distance (m))	800
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	105 €
Durée du bail (nombre de mois)	12
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Oui
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Non
Concierge	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	16 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	131
Emission CO2 (émission CO2)	25
E total (Kwh/an)	11698
PEB code unique	20260930044463
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/09/2036
Date du PEB (datetime)	30/09/2026
Obligation de rénovation	Non