Appartement - à vendre - 5000 Namur
185 000 €

Description

Appartement deux chambres avec une terrasse de 21 m², offrant une rentabilité immédiate et aucun travaux à prévoir.

Situé à proximité directe de la gare et de l’ensemble des commodités (transports, commerces, services), ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement recherché sur le marché locatif.

Le bien fait partie d’une petite copropriété, garantissant peu de charges, et présente un excellent potentiel de rendement locatif, avec un revenu estimé à 900€ par mois.

L’appartement est clé en main :
- Électricité conforme
- PEB D
- Aucun travaux à prévoir
- Mise en location immédiate possible

Une cave privative complète le bien et constitue un atout supplémentaire pour les locataires.

Données énergétiques :
PEB D – 294 kWh/m².an – 22.171 kWh/an – 50 kg CO₂/m².an -- n° 20160211022884

Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé, bien situé et générant un revenu locatif stable.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 0471/29.17.37 ou par mail eva@lagencedenamur.be

Toutes les informations, caractéristiques et photos reprises dans cette annonce sont non contractuelles et sont juste présentées à titre informatif, à l'entière décharge de l'agence et des vendeurs.

Adresse :

Rue Piret-Pauchet 69 - 5000 Namur

Général

Référence	7584388
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	76 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2021

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Plan du cadastre	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Largeur de façade	11
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	23 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Buanderie (surface)	3 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Caves (surface)	9 m²
Hall d'entrée (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

À proximité

Magasins (distance (m))	700
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	400
Centre-ville (distance (m))	0
Centre sportif (distance (m))	2400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3500
Hôpital	Oui
Hôpital (distance (m))	2200
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1100
Pharmacie	Oui

Coûts & Frais

Parts dans les parties communes (/10.000) (Q/10000)	1330

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	OUI

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	proximité de la gare
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	21 m²

Type de matériau & évaluation

Chambre 1 (revêtement de sol)	parquet
Chambre 2 (revêtement de sol)	parquet
Type de revêtement de sol	parquet

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	597 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	294
Emission CO2 (émission CO2)	50
E total (Kwh/an)	22171
PEB code unique	20160211022884
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/02/2026
Date du PEB (datetime)	11/02/2016