Appartement exceptionnel - à vendre - 5170 Profondeville
450 000 €

Description

Situé à l'entrée de Profondeville, venez découvrir ce superbe appartement neuf en vente sous le régime des droits d'enregistrement.
Il est situé face à la Meuse et proche de toute commodité.
Alliant espace et confort moderne, il vous séduira par ses espaces, sa luminosité, ses matériaux de haut standing et ses performances énergétiques.
2 emplacements de parking compris.

Quote-part acte de base
Quote-part frais de géomètre
Frais de raccordements : 6050€ TVAC

N'attendez plus, et contactez nous au 081/61.51.75 ou par mail à info@lagencedenamur.be

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Toutes les informations, caractéristiques et photos reprises dans cette annonce sont non contractuelles et sont juste présentées à titre informatif, à l'entière décharge de l'agence et des vendeurs.

Adresse :

53 - 5170 Profondeville

Général

Référence	7236714
Catégorie	Appartement exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	332 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	114 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2025
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2025
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages (numéro)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	chauffage au sol
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (Type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui
Date du dernier entretien de la chaudière	01/07/2025

Divers

Buanderie	Oui
Vestiaire	Oui
Plan du cadastre	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	47 m²
Buanderie (surface)	3 m²
Dressing (surface)	2 m²
Salle de bain 1 (surface)	8 m²
Hall d'entrée (surface)	3 m²
Hall de nuit (surface)	9 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	5
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Pharmacie	Oui

Coûts & Frais

Parts dans les parties communes (/10.000) (Q/10000)	4280
Frais de géomètre (montant)	907.5 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Citerne de gaz	Oui

Certificats / Attestations

Certificat citerne	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant (-)	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	19 m²

Type de matériau & évaluation

Chambre 1 (revêtement de sol)	parquet
Chambre 2 (revêtement de sol)	parquet
Chambre 3 (revêtement de sol)	parquet
Type de revêtement de sol	parquet

Energie

Label PEB (Classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	121
Emission CO2 (Emission GES)	25
E total (Kwh/an)	17760
PEB code unique (-)	20250409001802
PEB valide jusqu'au (validité)	09/04/2025
Date du PEB	09/04/2035