Appartement - à vendre - 6060 Charleroi 119 000 €

Appartement - à vendre - 6060 Charleroi
2 1 78 m² PEB : B

Description

Idéal pour un premier achat ou un investissement !

Bel appartement de 78 m², idéalement situé à Gilly, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et une cave.
👉 Très bon état général – aucun gros travaux à prévoir
👉 PEB : B (bonne performance énergétique)
👉 Électricité conforme jusqu’en 2035
👉 Faibles charges
💰 Prix : 119.000 €
📍 Situation pratique avec accès rapide aux axes routiers et transports en commun.

Contactez nous au 0495/56.61.47 ou par mail à kylian@lagence-immobiliere.be pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite.

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Toutes les informations, caractéristiques et photos reprises dans cette annonce sont non contractuelles et sont juste présentées à titre informatif, à l'entière décharge de l'agence et des vendeurs.

Adresse :

Chaussée de Fleurus 78 - 6060 Charleroi

Général

Référence 7630557
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 78 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie Non
Bureau Non
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

En chiffres

Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Salle de séjour (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Hall d'entrée (surface) 5 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Écoles (distance (m)) 400
Transports en commun (distance (m)) 200
Centre-ville (distance (m)) 500
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 500
Aéroport Oui
Aéroport (distance (m)) 7000
Hôpital Oui
Hôpital (distance (m)) 4000
Crèche Oui
Crèche (distance) 500
Pharmacie (distance) 300
Pharmacie Oui

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 100 €
Sous régime TVA Non
Loué Non
Détails charges Assurance, syndic, eau, électricité communs

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 352D
Revenu cadastral (€) (montant) 736 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 141
E total (Kwh/an) 13510
PEB code unique 20250807011091
PEB valide jusqu'au (datetime) 07/08/2035
Date du PEB (datetime) 07/08/2025
Prendre contact pour le bien : 7630557

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