Situé à Fleurus, Chaussée de Charleroi 419, découvrez ce bel appartement construit en 2024, offrant des prestations modernes, un excellent niveau de confort et une situation pratique à proximité immédiate des commerces et transports.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de ± 40 m², d'une cuisine super-équipée, de 2 chambres de ± 9 m² et 16 m², d'une salle de douche de ± 6,30 m², d'un hall de nuit, d'une buanderie ainsi que d'une cave.
Vous profiterez également d'un balcon orienté ouest ainsi que d'un emplacement de parking extérieur privatif.
Construit récemment, le bien bénéficie d'excellentes performances énergétiques : PEB A – 75 kWh/m²/an, double vitrage, chauffage central au gaz et installation électrique conforme. Le bâtiment est également équipé d'un détecteur incendie et dispose de l'ensemble des raccordements : eau, gaz, électricité, égouts et connexion internet.
Le bien est actuellement loué 1.000 €/mois, auxquels s'ajoute une provision de 111 €/mois, ce qui peut également en faire une opportunité intéressante pour un investisseur.
Contactez nous au 0492/77.79.37 ou par mail à erika@lagencedenamur.be pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite.
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Vente sous régime TVA : Prix 220.000€ HTVA
Adresse :
Chaussée de Charleroi 419 Boîte 3 - 6220 Fleurus
| Référence | 7851763 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 95 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Débarras | Oui |
| Vestiaire | Non |
| Plan du cadastre | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 6.35 m² |
| Buanderie (surface) | 3 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.3 m² |
| Caves (surface) | 2 m² |
| Hall de nuit (surface) | 5 m² |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre-ville (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 500 |
| Aéroport | Oui |
| Aéroport (distance (m)) | 4000 |
| Hôpital | Oui |
| Hôpital (distance (m)) | 10000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 1500 |
| Pharmacie (distance) | 300 |
| Pharmacie | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Groupe hydrophore | Non |
| Clôture | Non |
| Abri de jardin | Non |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Type de régime TVA | 21% |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Non |
| Batterie domestique | Non |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 3 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 75 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 11 |
| E total (Kwh/an) | 7015 |
| PEB code unique | 20231113500399 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/11/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 13/11/2023 |
| Obligation de rénovation | Non |
