Situé au coeur de Morlanwelz l'Agence vous propose une maison de commerce composée :
Au rez de chaussée un joli restaurant spacieux, cuisine et espace de rangement, avec toilettes et extérieur. Une grande cave sert également de rangement.
Au premier étage un appartement composé d'un hall d'entrée, 2 chambres, espaces de vie salon salle a manger cuisine, une salle de bain comprenant baignoire et douche à l'italienne, une double terrasse.
Au dernier étage, un grand grenier qui peut être aménagé en appartement !
Matériel du restaurant également inclu ( estimé approximativement à 30.000 euros )
ELECTRICITE CONFORME
PEB : D
Une opportunité rare à Morlanwelz – immeuble polyvalent au fort potentiel
Cet immeuble en très bon état, ne nécessitant aucun travaux pour être immédiatement habitable, constitue une opportunité rare à Morlanwelz.
Il comprend plusieurs pièces lumineuses, des espaces privatifs confortables ainsi que des zones facilement aménageables selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d’exploitation.
Son implantation stratégique dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des axes et des services essentiels, en fait un lieu idéal pour développer un projet professionnel ou résidentiel tout en bénéficiant d’un cadre de vie qualitatif.
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Toutes les informations, caractéristiques et photos reprises dans cette annonce sont non contractuelles et sont juste présentées à titre informatif, à l'entière décharge de l'agence et des vendeurs.
Adresse :
Rue du Onze Novembre 1 - 7140 Morlanwelz
| Référence | 7589803 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Surface habitable | 256 m² |
| Surface du terrain | 247 m² |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 150 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1425 € |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 326 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 60 |
| E total (Kwh/an) | 41653 |
| PEB code unique | 20260203033066 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 03/02/2026 |
