Immeuble à appartements - à vendre - 5002 Namur Saint-Servais
299 000 €

Description

Situé au cœur de Saint-Servais, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces), cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement ou de reconversion professionnelle.

2 appartements actuellement aménagés :

Un rez-de-chaussée 3ch avec accès direct au jardin et à une terrasse, idéal pour une famille ou une occupation personnelle.

Un appartement 3ch à l'étage, lumineux et spacieux, avec entrée indépendante.

Rez-de-chaussée avant (selon configuration) disposant d’un espace offrant la possibilité d’aménagement en local professionnel (sous réserve d’un changement d’affectation auprès de la commune).

À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 081/61.51.75 ou par e-mail à info@lagencedenamur.be

Toutes les informations, caractéristiques et photos reprises dans cette annonce sont non contractuelles et sont juste présentées à titre informatif, à l'entière décharge de l'agence et des vendeurs.

Général

Référence	7179610
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	90 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	309 m²
Surface du terrain	290 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1918
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de façade avant	brique

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud-ouest
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant (-)	sud-ouest

En chiffres

Largeur front de rue	5.3
Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Chambre 5 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	27 m²
Salle à manger (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Dressing (surface)	11 m²
Salle de bain 1 (surface)	7 m²
Caves (surface)	24 m²
Bureau (surface)	9 m²
Hall d'entrée (surface)	21 m²
Salle de bains 2 (surface)	4 m²
Hall de nuit (surface)	26 m²

Divers

Salle à manger	Oui
Bureau	Oui
Bureau/commerce	Oui
Hall d'entrée	Oui
Plan du cadastre	Oui
Téléphone	Oui
Type de hall d'entrée	commun
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	600
Écoles (distance (m))	10
Transports en commun (distance (m))	10
Centre-ville (distance (m))	700
Centre sportif (distance (m))	220
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (Ouvertures)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	52 m²

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol des chambres	quickstep
Chambre 1 (revêtement de sol)	quickstep
Chambre 2 (revêtement de sol)	quickstep
Chambre 3 (revêtement de sol)	quickstep
Chambre 4 (revêtement de sol)	quickstep
Chambre 5 (revêtement de sol)	quickstep
Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (Classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	472
Emission CO2 (Emission GES)	118
E total (Kwh/an)	90051
PEB code unique (-)	20160912004934
PEB valide jusqu'au (validité)	12/09/2026
Date du PEB	12/09/2016