Description
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Idéalement située à Profondeville, à proximité immédiate de la Meuse, l'Agence vous propose cette maison en pierre de caractère offrant près de 238 m² répartis sur trois niveaux et constituant une opportunité rare pour les amateurs de biens authentiques à personnaliser.
Elle se compose de 3 chambres dont une de plus de 50m2 en permettant deux, selon vos besoins.
La structure a été entièrement repensée, mettant en valeur des espaces lumineux, une architecture contemporaine et des matériaux bruts, dont un escalier en béton architectonique et des sols en béton lissé aux étages.
Le bien est volontairement proposé sans installations techniques ni équipements, permettant aux futurs propriétaires d’aménager les espaces selon leurs choix (cuisine, salle d’eau, etc).
Une occasion idéale de créer un lieu de vie entièrement sur mesure.
La maison dispose également d’un agréable extérieur au dernier niveau, d’une superbe cave voûtée, parfaite pour un espace détente ou une cave à vin, ainsi que d’une vue dégagée sur le cadre naturel environnant et la Meuse.
Un bien rare qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un projet sur mesure.
Attention les installations techniques restent à prévoir et le certificat PEB restera non établi à ce stade de la construction.
Toutes les informations, caractéristiques et photos reprises dans cette annonce sont non contractuelles et sont juste présentées à titre informatif, à l'entière décharge de l'agence et des vendeurs.
Adresse :
Avenue Général Gracia 9 - 5170 Profondeville
Caractéristiques
Général
| Référence |
7588070 |
| Catégorie |
Maison unifamiliale |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
240 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
238 m² |
| Surface du terrain |
370 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages |
2 |
| Bien en construction |
Oui |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Pas installé |
| Sdb (type) |
non-équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
ouest |
| Type d'environnement |
Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
11 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
113 |
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
55 m² |
| Chambre 2 (surface) |
52 m² |
| Chambre 3 (surface) |
21 m² |
| Largeur de façade |
11 |
| Salle de séjour (surface) |
52 m² |
| Salle à manger (surface) |
22 m² |
| Cuisine (surface) |
17 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
19 m² |
Divers
| Salle à manger |
Oui |
| Cave à vin |
Oui |
| Plan du cadastre |
Oui |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
MAISON |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
1800 |
| Écoles (distance (m)) |
2300 |
| Transports en commun (distance (m)) |
280 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Crèche |
Oui |
| Crèche (distance) |
6000 |
| Pharmacie (distance) |
3500 |
| Pharmacie |
Oui |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
NON |
Bâtiment
| Année de rénovation |
2025 |
| Type de façade avant |
pierre naturelle |
| Type de toit |
en pente |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
7f7 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
92 € |
Équipements techniques
| Isolation |
Oui |
| Panneaux solaires |
Non |
Type de matériau & évaluation
| Chambre 1 (revêtement de sol) |
béton |
| Chambre 2 (revêtement de sol) |
béton |
| Chambre 3 (revêtement de sol) |
béton |
Raccordements
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat électricité - date |
17/12/2024 |
