Maison - à vendre - 5310 Eghezée
285 000 €

Description

L'Agence vous présente cette maison 3 façades au coeur de Leuze.
Idéalement située, proche de toute commodité, elle est composée de trois chambres et d'un bureau.
Sans oublier ses deux greniers aménageables, elle est agrémentée d'un jardin de +-506m2 et d'une terrasse.
Elle dispose également d'une cave et d'un garage (moto) pour plus de stockage.

Ne tardez pas, cette maison vous ravira par ses espaces, sa situation et son charme.
Gros postes réalisée et finitions à prévoir.
PEB D – 339kwh/m².an- 63 498kwh/an – 3kgCo2/m².an – numéro 20250907005530

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 081/61.51.75 ou par e-mail à info@lagencedenamur.be

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Adresse :

Route de Cortil Wodon 20 - 5310 Eghezée

Général

Référence	7115643
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	506 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	175 m²
Surface du terrain	630 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage	1
Année de rénovation	2023
Type de façade avant	brique
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Chauffage (type)	electrique
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	9
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	129
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Largeur de façade	9
Garage (surface)	10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	31 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Buanderie (surface)	21 m²
Salle de bain 1 (surface)	10 m²
Caves (surface)	12 m²
Bureau (surface)	7 m²
Hall d'entrée (surface)	14 m²
Atelier (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	17 m²

Divers

Salle à manger	Oui
Buanderie	Oui
Nbre de grenier(s) (nombre)	2
Bureau	Oui
Cave à vin	Oui
Vestiaire	Oui
Hall d'entrée	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1800
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	500
Centre-ville (distance (m))	4000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	8000
Pharmacie (distance)	750
Pharmacie	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	339
Emission CO2 (émission CO2)	3
E total (Kwh/an)	63498
PEB code unique	20250907005530
PEB valide jusqu'au (datetime)	07/09/2035
Date du PEB (datetime)	07/09/2025