Maison - à vendre - 5310 Éghezée
399 000 €

Description

Située au coeur de Leuze, proche de toute commodité, laissez vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée de +- 140m2.
Celle-ci est composée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie spacieuse, d'une salle-de-bain, et de 4 chambres.
Elle dispose également d'un jardin de +- 8 ares, d'une terrasse d'environ 100m2, d'une atelier, d'une remise et d'un carport.

Electricité conforme.
PEB C – 209kwh/m².an - 30520kwh/an – 10kgCo2/m².an – numéro 20220908002122

Ne tardez plus, cette maison alliant confort et modernité n'attend que vous.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 081/61.51.75 ou par e-mail à info@lagencedenamur.be

Toutes les informations, caractéristiques et photos reprises dans cette annonce sont non contractuelles et sont juste présentées à titre informatif, à l'entière décharge de l'agence et des vendeurs.

Adresse :

Chaussée de Namur 351 - 5310 Éghezée

Général

Référence	7241776
Catégorie	Maison
Meublé	Oui
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	820 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	1163 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Année de rénovation	2025
Type de façade avant	brique
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Largeur front de rue	16
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	74
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	30 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Largeur de façade	8
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	17 m²
Salle à manger (surface)	14 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Buanderie (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	10 m²
Caves (surface)	17 m²
Nbre de véranda(s) (nombre)	1
Hall de nuit (surface)	6 m²

Divers

Salle à manger	Oui
Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Plan du cadastre	Oui
Téléphone	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Écoles (distance (m))	1400
Transports en commun (distance (m))	270
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5600
Hôpital	Oui
Hôpital (distance (m))	7800
Crèche	Oui
Crèche (distance)	310
Pharmacie	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui
Remise	Oui
Dépendances	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	OUI

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Châssis (détails)	2024

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	100 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages
Isolation (type)	toit et murs isolés

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	453 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	28/10/2024

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	209
Emission CO2 (émission CO2)	10
E total (Kwh/an)	30520
PEB code unique	20220908002122
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/09/2032
Date du PEB (datetime)	08/09/2022