Immeuble mixte - à vendre - 5332 Assesse Crupet
549 000 €

Description

Dans l'une des plus belles régions touristiques de Belgique, au cœur du charmant village de Crupet, découvrez cette superbe propriété à vendre : un restaurant de 330 m² accompagné d’un spacieux appartement de 110 m² avec 2 chambres et une agréable terrasse.

✨ Caractéristiques :

Restaurant de caractère, idéalement situé, avec deux grandes salles, cuisine professionnelle et deux espaces bar.

Appartement privé de 2 chambres, parfait pour y vivre ou générer un revenu locatif.

Belle terrasse avec vue sur les alentours verdoyants.

Environnement touristique prisé.

Localisation de choix : Crupet, classé parmi les plus beaux villages de Wallonie, attire chaque année de nombreux visiteurs pour son château, sa grotte Saint-Antoine, et ses paysages pittoresques.

Une opportunité rare pour investisseurs, restaurateurs ou porteurs de projets souhaitant allier cadre de vie exceptionnel et activité professionnelle florissante.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Adresse :

Rue Haute 11 - 5332 Assesse Crupet

Général

Référence	6957870
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	400 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	440 m²
Surface du terrain	1000 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1874
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Type de façade avant	brique
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	cuisine professionnelle
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Salle à manger	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Bureau/commerce	Oui
Vestiaire	Oui
Téléphone	Oui
Bureau/commerce (surface)	310 m²
Cave	Oui
Sous-sol	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	27 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	22 m²
Salle à manger (surface)	21 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Caves (surface)	18 m²
Bureau (surface)	17 m²
Hall d'entrée (surface)	4 m²
Atelier (surface)	35 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	commerces + habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

À proximité

Écoles (distance (m))	2400
Transports en commun (distance (m))	550
Centre-ville (distance (m))	300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	6400
Hôpital	Oui
Hôpital (distance (m))	6400
Pharmacie (distance)	6300
Pharmacie	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	225/00K
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	0/10/0
Revenu cadastral (€) (montant)	1636 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Châssis (détails)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	26 m²

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol des chambres	parquet
Chambre 1 (revêtement de sol)	parquet
Chambre 2 (revêtement de sol)	parquet

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	3000

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	337
Emission CO2 (émission CO2)	83
E total (Kwh/an)	57715
PEB code unique	20241202002838
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/12/2034
Date du PEB (datetime)	02/12/2024