Dans l'une des plus belles régions touristiques de Belgique, au cœur du charmant village de Crupet, découvrez cette superbe propriété à vendre : un restaurant de 330 m² accompagné d’un spacieux appartement de 110 m² avec 2 chambres et une agréable terrasse.
✨ Caractéristiques :
Restaurant de caractère, idéalement situé, avec deux grandes salles, cuisine professionnelle et deux espaces bar.
Appartement privé de 2 chambres, parfait pour y vivre ou générer un revenu locatif.
Belle terrasse avec vue sur les alentours verdoyants.
Environnement touristique prisé.
Localisation de choix : Crupet, classé parmi les plus beaux villages de Wallonie, attire chaque année de nombreux visiteurs pour son château, sa grotte Saint-Antoine, et ses paysages pittoresques.
Une opportunité rare pour investisseurs, restaurateurs ou porteurs de projets souhaitant allier cadre de vie exceptionnel et activité professionnelle florissante.
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Adresse :
Rue Haute 11 - 5332 Assesse Crupet
| Référence | 7178818 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 440 m² |
| Surface du terrain | 1000 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de façade avant | brique |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | cuisine professionnelle |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Bureau/commerce | Oui |
| Vestiaire | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Bureau/commerce (surface) | 310 m² |
| Cave | Oui |
| Sous-sol | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 27 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 22 m² |
| Salle à manger (surface) | 21 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 18 m² |
| Bureau (surface) | 17 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Atelier (surface) | 35 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Écoles (distance (m)) | 2400 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 550 |
| Centre-ville (distance (m)) | 300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6400 |
| Hôpital | Oui |
| Hôpital (distance (m)) | 6400 |
| Pharmacie (distance) | 6300 |
| Pharmacie | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 225/00K |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0/10/0 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1636 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Châssis (détails) | bois |
| Surface de terrasse 1 | 26 m² |
|---|
| Revêtement de sol des chambres | parquet |
|---|---|
| Chambre 1 (revêtement de sol) | parquet |
| Chambre 2 (revêtement de sol) | parquet |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3000 |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 337 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 83 |
| E total (Kwh/an) | 57715 |
| PEB code unique | 20241202002838 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/12/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 02/12/2024 |
