Maison - à vendre - 5340 Gesves
349 000 €

Description

Située au coeur de Gesves, proche de toute commodité, laissez vous séduire par cette charmante maison 2 façades de +- 116m2.
Entièrement rénovée, elle est composée de deux chambres et d'une salle d'eau.

Elle dispose d'un jardin de +- 240m2 avec une possibilité d'acquérir 10 à 40 ares supplémentaires à 40€/m2.
Elle dispose également de deux places de parking.

PEB E – 398kwh/m².an - 47456kwh/an – 73kgCo2/m².an – numéro 20250804011233

Ne tardez plus, cette maison alliant confort, praticité et modernité n'attend plus que vous.

Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 081/61.51.75 ou par e-mail à info@lagencedenamur.be

Adresse :

Champia 7 Boîte D - 5340 Gesves

Général

Référence	7033180
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	240 m²
Garage	Non
Parking	Oui
Surface habitable	116 m²
Surface du terrain	310 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1968
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	68
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	48 m²
Buanderie (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Hall d'entrée (surface)	7 m²
Hall de nuit (surface)	12 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui
Hall d'entrée	Oui
Plan du cadastre	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1400
Écoles (distance (m))	450
Transports en commun (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5200
Pharmacie	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Type de bail	1 an

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol des chambres	carrelages
Chambre 1 (revêtement de sol)	carrelages
Chambre 2 (revêtement de sol)	carrelages
Type de revêtement de sol	carrelages
Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	460 €

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	398
Emission CO2 (émission CO2)	73
E total (Kwh/an)	47456
PEB code unique	20250804011233
PEB valide jusqu'au (datetime)	04/08/2035
Date du PEB (datetime)	04/08/2025