Dans un écrin de verdure au cœur de la campagne de Cortil-Wodon, cette superbe villa en excellent état vous offre un cadre de vie rare, mêlant confort, espace et tranquillité. La maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le tout donne accès à une magnifique terrasse qui surplombe un jardin paysager de 22 ares, parfait pour les amoureux de la nature.
L’habitation dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que de deux salles de bains bien agencées, pensées pour le confort de toute la famille. Deux garages situés à l’arrière assurent un accès pratique et discret. L’installation électrique est conforme et la villa est équipée de 18 panneaux photovoltaïques, pour une gestion énergétique efficace et durable.
Offrant un parfait équilibre entre vie à la campagne et accessibilité, cette propriété est idéale pour les familles en quête d’espace et de sérénité, sans compromis sur la qualité. Une opportunité à ne pas manquer.
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Infos et visites: +32470129939 ou benjamin@lagencedenamur.be
Adresse :
Rue de Forville 51 - 5380 Fernelmont
| Référence | 6817638 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1700 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 222 m² |
| Surface du terrain | 2264 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2010 |
| Type de façade avant | brique |
| Type de toit | en pente |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Année de construction (oui/non) | 2006 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Buanderie | Oui |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Adoucisseur | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Isolation | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Panneaux solaires (détails) | 18 |
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Garage (surface) | 44 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Buanderie (surface) | 11 m² |
| Dressing (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 6 m² |
| Hall de nuit (surface) | 7 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | RESIDENTIEL |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Citerne à mazout (détails) | 2500l |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 23/11/2006 |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1068 € |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 212 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 51 |
| E total (Kwh/an) | 33223 |
| PEB code unique | 20250527016452 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 27/05/2025 |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|---|
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
