À vendre à Dinant – Maison 6 chambres au volume et potentiel exceptionnels !
Vous rêvez d’espace, de confort et de centralité ? Cette magnifique maison de ville située en plein centre de Dinant, à deux pas de toutes les commodités (commerces, gare, écoles…), a tout pour séduire les familles nombreuses, les amateurs de volumes ou les investisseurs avisés.
Ses atouts majeurs :
️ 6 chambres spacieuses réparties sur deux étages : idéal pour une grande famille, un projet de colocation ou une activité de type chambres d’hôtes.
Terrasse exposée plein sud : profitez du soleil toute la journée, parfaite pour vos barbecues et moments de détente.
️ Vaste séjour lumineux, ambiance chaleureuse et accueillante, propice à la convivialité.
Grenier aménageable : laissez libre cours à vos projets (bureau, salle de jeux, studio…).
Balcon agréable avec vue dégagée.
⚡ Électricité conforme : aucun frais à prévoir.
Châssis double vitrage : confort thermique et acoustique optimal.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément : un vrai plus en plein centre-ville !
Pourquoi choisir cette maison ?
Emplacement stratégique, espace de vie généreux, confort moderne, et un potentiel d’évolution rare : cette propriété est un véritable coup de cœur qui n’attend plus que vous. Il est rare de trouver une maison offrant autant de chambres et d’options dans un cadre aussi central.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Dinant. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite au 081/61.51.75. Un bien de cette qualité ne restera pas longtemps sur le marché !
Adresse :
Rue Saint-Michel 5 - 5500 Dinant
| Référence | 6802238 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 238 m² |
| Surface du terrain | 160 m² |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Type de façade avant | brique |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 160 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12 m² |
| Surface brute | 238 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Garage (surface) | 28 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10 m² |
| Caves (surface) | 62.5 m² |
| Bureau (surface) | 9 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 25.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. acoustique |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 350 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Hôpital (distance (m)) | 2000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Panneaux solaires (détails) | 30 |
| Châssis (détails) | DOUBLE VITRAGE |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| G-score (valeur) | D |
| P-score (valeur) | D |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 52 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 305 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 55 |
| E total (Kwh/an) | 72618 |
| PEB code unique | 20240926004865 |
