Spacieux gîte au cœur de Dinant – 6 chambres – idéal investisseur ou grande famille
Rare opportunité au centre de Dinant : ce gîte de caractère offre 6 chambres avec arrivée d’eau, un vaste séjour, une terrasse plein sud et un garage avec électricité. Idéalement situé, à deux pas des commerces, de la Meuse et de la gare, il combine confort, accessibilité et rendement.
Entièrement équipé : double vitrage, électricité conforme, PEB D. Le grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement ou d’optimisation.
Que vous soyez une grande famille en quête d’espace ou un investisseur avisé (gîte, coliving, maison d’hôtes...), ce bien est une valeur sûre : rendement locatif brut de 21.000 €/an en 2024, avec marge de progression.
Un bien polyvalent, prêt à l’usage, dans une ville dynamique et touristique. Une visite s’impose !
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Adresse :
Rue Saint-Michel 5 - 5500 Dinant
| Référence | 6881666 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 238 m² |
| Surface du terrain | 160 m² |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Type de façade avant | brique |
| Surface bâtie | 160 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) | 1 |
| Nbre de toilette(s) | 2 |
| Chambre 1 | 18 |
| Chambre 2 | 17 |
| Chambre 3 | 19 |
| Chambre 4 | 20 |
| Chambre 5 | 12 |
| Surface brute | 238 |
| Largeur de façade | 7 |
| Garage | 28 |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 40 |
| Salle de bain 1 | 10 |
| Caves | 62.5 |
| Bureau | 9 |
| Hall d'entrée | 25.5 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb | douche dans le bain |
| Double vitrage | isol. acoustique |
| Nbre de grenier(s) | 1 |
|---|
| Magasins | 300 |
|---|---|
| Écoles | 350 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Hôpital | 2000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Châssis | bois |
|---|---|
| Panneaux solaires | 30 |
| Châssis | DOUBLE VITRAGE |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord |
| G-score | D |
| P-score | D |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 52 |
|---|
| Label PEB | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 305 |
| Emission CO2 | 55 |
| E total | 72618 |
| PEB code unique | 20240926004865 |
