Maison - à vendre - 5530 Yvoir ?, Mont
249 000 €

Description

À VENDRE – Mont (Yvoir) : gros œuvre fermé 3 façades avec vue imprenable sur la vallée
Sur les hauteurs de Mont, ce gros œuvre fermé est posé sur un beau terrain de 40 ares, dans un cadre verdoyant et paisible, avec une vue imprenable sur la vallée. C'est l'occasion de concevoir les finitions selon vos goûts et de créer une maison qui vous ressemble.
Le bâtiment est hors d'eau, et l'isolation est déjà réalisée. Une étape importante est donc déjà franchie pour votre confort et vos futures performances énergétiques.
Points forts :
Terrain de 40 ares
2 chambres
2 terrasses pour profiter du panorama du matin au soir
Double garage
Isolation déjà effectuée

À prévoir : raccordements aux impétrants (eau, électricité, égouttage…) et finitions intérieures.
Le bien est proche du centre d'Yvoir et des grands axes vers Namur et Dinant. Il séduira les amateurs de nature et de calme, ainsi que tous ceux qui souhaitent finaliser un projet à leur image.

Plus d'infos ? Contactez Fulvio au 0479 57 20 75 ou à Fulvio@lagencedenamur.be

Label PEB D n°20260906001782 - 306 kWh/m2.an - 50 838 kWh/an - établi le 06/09/2026

Toutes les informations reprises dans la présentes annonce sont donnée à titre informatif et non contractuels.

Adresse :

Sentier des Féchères 2 - 5530 Yvoir ?, Mont

Général

Référence	7886543
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	3900 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	166 m²
Surface du terrain	4009 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1850
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface de terrasse 2	20 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	25 m²
Garage (surface)	50 m²
Salle de séjour (surface)	33 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	10 m²

Divers

Salle à manger	Oui

Equipement de base

Cuisine	Non
Sdb (type)	non-équipée

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Non
Citerne à mazout	Non
Gaz	Non
Eau	Non

Équipements techniques

Isolation	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	306
E total (Kwh/an)	50838
PEB code unique	20260906001782
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/09/2036
Date du PEB (datetime)	06/09/2026