Courcelles centre – Immeuble mixte : rez commercial de 164 m² et appartement 3 chambres, avec terrasse, jardin et parking.
Sur la place Franklin Roosevelt, au cœur de Courcelles, cet immeuble rénové en 2022 conviendra aussi bien au commerçant ou au restaurateur souhaitant habiter sur son lieu de travail qu’à l’investisseur en quête d’un bien de rapport.
Atout majeur : l’immeuble est entièrement conforme (électricité, gaz et pompiers), un réel avantage pour un projet HORECA.
Le rez commercial de 164 m², équipé d’une cuisine professionnelle, se prête idéalement à l’exploitation d’un restaurant ou de tout autre commerce. Ses 8 m de façade sur la place lui assurent une belle visibilité.
L’appartement, situé au-dessus du commerce, comprend un séjour de 30 m² avec salle à manger, 3 chambres (16, 14 et 10 m²), une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un hall de nuit.
À l’extérieur : terrasse de 50 m², jardin de 160 m² et parking extérieur.
Points forts :
Surface habitable de 271 m² sur un terrain de 403 m²
Bureau de 20 m², hall d’entrée de 20 m², buanderie et vestiaire
Caves de 40 m²
4 WC
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage isolant (thermique et acoustique), châssis aluminium et bois
Système d’alarme
Entièrement rénové en 2022
Hors zone inondable
Attestation du sol disponible
PEB : classe D – Espec : 265 kWh/m².an – Etotale : 32 654 kWh/an – Code unique : 20260201008187
Prix : 299 000 € – Disponible à l’acte.
Renseignements et visites : contactez-nous sans tarder !
| Référence | 7913655 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 160 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 271 m² |
| Surface du terrain | 403 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1986 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2022 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | cuisine professionnelle |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Largeur front de rue | 8 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 369 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 40 m² |
| Bureau (surface) | 20 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 20 m² |
| Hall de nuit (surface) | 7 m² |
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Buanderie | Oui |
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Cave à vin | Non |
| Bibliothèque | Non |
| Bureau/commerce | Oui |
| Salon | Oui |
| Vestiaire | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Plan d'implantation | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Bureau/commerce (surface) | 164 m² |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | aluminium et bois |
| Panneaux solaires | Non |
| Panneaux solaires (détails) | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Oui |
| Digicode | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 19/01/2023 |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Jardin (détails) | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 265 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 51 |
| E total (Kwh/an) | 32654 |
| PEB code unique | 20260201008187 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 01/02/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
