À vendre – Maison de Maître à Marcinelle
Située sur l'avenue Eugène-Mascaux, en plein centre de Marcinelle et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…), cette superbe maison de maître développe une superficie exceptionnelle de 519 m².
Ce bien de caractère, à rénover entièrement, offre un potentiel énorme. Ses volumes généreux, son cachet authentique et sa situation stratégique en font une véritable opportunité pour qui souhaite exploiter tout son charme.
Grâce à sa configuration et à sa surface, la propriété se prête à de multiples projets :
Spacieuse habitation familiale de prestige,
Division en plusieurs unités de logement,
Implantation idéale pour une profession libérale ou une activité mixte.
Avec ses grandes pièces lumineuses et ses possibilités d’aménagement infinies, cette maison est une page blanche à personnaliser selon vos envies et vos besoins.
Un bien rare sur le marché, qui combine emplacement de choix, caractère et potentiel exceptionnel.
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Adresse :
Avenue Eugène Mascaux 93 - 6001 Charleroi Marcinelle
| Référence | 7061361 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de maître |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 11 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 519 m² |
| Surface du terrain | 291 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 24 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12 m² |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Aéroport | Oui |
| Aéroport (distance (m)) | 10000 |
| Revenu cad. indexé (montant) | 1189 € |
|---|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 2a 91ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1189 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 353 |
| E total (Kwh/an) | 146922 |
| PEB code unique | 20240521021099 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/05/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 21/05/2024 |
