Situé à Dampremy, l'Agence vous présente cet immeuble de rapport qui représente une occasion idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien avec revenus immédiats et potentiel d’optimisation.
Le bien se compose de 3 appartements + entrepôt, répartis comme suit :
- Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre de 46 m² – loué 600€/mois PEB F : 442 kWh/m2.an CO 20170401002709 / CO81
- 1er étage : Appartement 2 chambres de 57 m² – loué 600€/mois PEB E 407 kWh/m2.an CO 20170401002919 / CO63
- 2e étage : Appartement 1 chambre + bureau de 50 m² à parachever (Revenu locatif potentiel après rénovation : 800€/mois)
Pas de PEB d'application, pas de certificat de conformité électrique.
- Entrêpot de +- 100m2 en infraction urbanistique, à régulariser par l'acquéreur.
Revenu locatif potentiel 2.750€/mois
Rentabilité de 9,19% brut après rénovation.
Entrepôt inclus : atout rare pouvant générer un revenu complémentaire après régularisation.
Situation stratégique : proche des axes, transports et commodités.
Prix souhaité : Faire offre à partir de 299.000€ Intéressé(e) ? Appelez le 0471/97.52.77 ou envoyez un mail à Mehmet@lagencedenamur.be
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https://www.lagence-immobiliere.be/fr/Estimation
Toutes les informations, caractéristiques et photos reprises dans cette annonce sont non contractuelles et sont juste présentées à titre informatif, à l'entière décharge de l'agence et des vendeurs.
| Référence | 7604138 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface du terrain | 240 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Type de façade avant | crépi |
| Type de toit | en pente |
| Largeur front de rue | 7 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 105 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Aéroport | Oui |
| Hôpital | Oui |
| Centre commercial | Oui |
| Crèche | Oui |
| Pharmacie | Oui |
