L'Agence vous présente une superbe maison de maître 3 façades entièrement rénovée dans une rue calme de Montignies-sur-Sambre, elle conserve parfaitement le cachet d'époque ( hauts plafonds, plafonds peints, moulures, escalier en bois... ) tout en gardant le confort absolu et une modernité adaptée. Aucun travail à prévoir, la maison est ultra saine.
Rez : hall d'entrée, lumineux séjour (salon et salle à manger), nouvelle cuisine haut de gamme full équipée avec coin repas, buanderie et WC séparé.
1er : 2 belles chambres et salle de bains moderne (baignoire îlot, douche à l'italienne, double vasque).
2e : grand dressing desservant 2 chambres, dont une idéale en bureau.
Caves sous toute la maison et grenier aménageable.
Extérieur : jardin sans aucun vis-à-vis avec terrasse et abri de jardin, parking privé 4 places sécurisé par un portail électrique.
Technique : électricité conforme - PEB B – 170 kWh/m².an – 46.253 kWh/an (n° 20260814043159). Pompe à chaleur air/eau (chaudière gaz en appoint), climatisation, boiler thermodynamique, 20 panneaux photovoltaïques (8 kWc), châssis PVC double et triple vitrage, alarme. Maison saine.
RC non indexé : 624 €. Parcelle : 4 a 20 ca.
Commerces, écoles et bus à deux pas, R9 et N90 à quelques minutes.
FAIRE OFFRE À PARTIR DE 329.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Infos et visites :
0496/14.77.14 – luca.c@lagence-immobiliere.be
Informations données à titre indicatif et non contractuel.
| Référence | 7830782 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de maître |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 195 m² |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 272 m² |
| Surface du terrain | 420 m² |
| Disponibilité | 20/08/2026 |
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Dressing (surface) | 14 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9 m² |
| Caves (surface) | 52 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 18 m² |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 170 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 44 |
| PEB (détails) | B |
| E total (Kwh/an) | 46253 |
| PEB code unique | 20260814043159 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 14/08/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
