L'Agence vous propose, à Montignies-sur-Sambre, une petite maison 3 façades avec extérieur : le format malin pour un premier achat ou un investissement.
Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain, pour ±46 m² de surface chauffée (selon PEB). Son extérieur à remettre en bon état permet de profiter des beaux jours.
De bonnes bases sont déjà posées : toiture isolée par 16 cm de laine minérale, châssis PVC double vitrage haut rendement et velux, et surtout une installation électrique conforme – contrôle de janvier 2026 valable jusqu'en 2051, avec raccordement renforcé (mono 40A).
Côté technique :
ELECTRICITE CONFORME
PEB G – 713 kWh/m².an – 32.534 kWh/an – n° 20260814043266. Un score essentiellement lié au chauffage électrique actuel, identifié par le certificat comme le principal poste d'amélioration : toiture et châssis étant déjà traités, le levier est clair.
Commerces, écoles et transports à proximité, R9 et N90 à quelques minutes : Charleroi et ses facilités sont à votre porte.
FAIRE OFFRE À PARTIR DE 85 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Infos et visites : Luca Carnoli – 0496/14.77.14 – luca.c@lagence-immobiliere.be.
IPI 517112.
Informations données à titre indicatif et non contractuel ; elles n'engagent ni la responsabilité de l'agence ni celle du vendeur.
Adresse : Rue du Pont Bary 15 – 6061 Montignies-sur-Sambre.
| Référence | 7834609 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 713 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 184 |
| E total (Kwh/an) | 32534 |
| PEB code unique | 20260814043266 |
