l'Agence vous propose cette pépite située à Forchies-la-Marche, cette spacieuse maison en très bon état, 3 façades de 244 m² habitables (dont 70 m² de grenier semi-aménagé) avec un grand garage attenant et un accès facile au jardin, offre de nombreux atouts grâce à sa récente rénovation et ses finitions de standing.
Cette charmante maison est composée au rez-de-chaussée : hall d’entrée, vestiaire, wc visiteur, séjour lumineux, cuisine équipée et salle de bain ;
- au 1er étage : 1 chambre en enfilade qui peut servir de salon ou bureau, WC de nuit et 3 grandes chambres dont une avec dressing ;
- au 2ème étage : espace semi-aménagé de 70 m² ;
- au sous-sol : cave sur toute la superficie (buanderie, rangements et local technique).
Composition extérieur :
-terrasse de 40 m² à l’arrière de l’habitation ;
-garage spécieux de 30 m² avec porte sectionnelle électrique à l’avant et double porte battante à l’arrière ;
-passage latéral avec portail battant électrique (3 mètre de large) et une place de parking dans le jardin (dalle gazon en béton) ;
-abris de jardin de 20m² (raccordé à l’électricité et internet) avec carport pour remorque et abris pour bois ;
-clôture en béton pour le jardin le long de la rue (14 mètres) ;
-jardin de 250 m² (robot tondeuse Bosch avec câble périphérique) ;
-portique pour enfant.
F.O.A.P 309.000 euros
Toutes les informations, caractéristiques et photos reprises dans cette annonce sont non contractuelles et sont juste présentées à titre informatif, à l’entière décharge de l’agence et des vendeurs.
👉 Une opportunité rare dans une rue calme de Forchies-la-marches , idéale pour une grande famille cherchant un bien saint de qualité prêt à emménager.
📞 Infos & visites :
📲 0476 51 61 95
✉️ luca.dm@lagence-immo
Adresse :
Rue Justin Lombard 47 - 6141 Fontaine-l'Évêque
| Référence | 7193886 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 433 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 244 m² |
| Surface du terrain | 533 m² |
| Disponibilité | 03/10/2025 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Orientation du bâtiment (-) | sud |
|---|---|
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
| Largeur front de rue | 13 |
|---|---|
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Garage (surface) | 29 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle à manger (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Dressing (surface) | 11 m² |
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Buanderie | Oui |
| Cave à vin | Oui |
| Vestiaire | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Cave | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section (-) | 2 |
|---|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 533 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 649 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Isolation | Oui |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | aluminium ou pvc |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Panneaux solaires (détails) | 4100 |
| Surface de terrasse 1 | 41 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 164 |
| PEB (-) | B |
| E total (Kwh/an) | 40018 |
| PEB code unique (-) | 20250917039826 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 17/09/2035 |
| Date du PEB | 17/09/2025 |
