Immeuble de rapport avec surface commerciale et deux appartements – Idéal investisseur !
À vendre : L'Agence de Namur vous présente un immeuble mixte situé dans un quartier recherché, offrant un excellent potentiel locatif.
Ce bien se compose de :
Rez-de-chaussée : une surface commerciale spacieuse et bien agencée, parfaite pour tout type d’activité (commerce de proximité, bureau, profession libérale, etc.).
1er étage : un appartement lumineux en bon état, prêt à être loué ou habité immédiatement.
2e étage : un appartement à rénover, idéal pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine.
Atouts supplémentaires :
Opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels souhaitant combiner activité commerciale et rendement résidentiel.
Localisation stratégique, proche des commodités, transports en commun, écoles et axes routiers principaux.
Renseignements et visites au 081 61 51 75 - info@lagencedenamur.be
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Adresse :
Avenue Reine Astrid 7/9 - 6183 Courcelles Trazegnies
| Référence | 6762531 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 299,41 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.6 m² |
| Chambre 3 (surface) | 23.64 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40.41 m² |
| Salle à manger (surface) | 40.52 m² |
| Cuisine (surface) | 12.83 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 65.38 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 2.19 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 227 |
| E total (Kwh/an) | 19250 |
| PEB code unique | 20170103009342 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/01/2027 |
| Date du PEB (datetime) | 03/01/2017 |
