Maison - à vendre - 6220 Fleurus
485 000 €

Description

À vendre – Magnifique maison 4 façades à Soleilmont

Vous rêvez d’espace, de confort et de verdure ? Cette superbe maison 4 façades, idéalement située dans un environnement calme à deux pas du bois de Soleilmont, a tout pour séduire.

Dès l’entrée, vous serez charmé par le vaste séjour baigné de lumière, équipé d’un poêle à pellets et d’un feu ouvert, avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré de 7 ares. La cuisine full équipée ravira les amateurs de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de douche et d’un second salon, idéal comme bureau ou chambre supplémentaire.

À l’étage, 4 chambres spacieuses et une salle de bain offrent tout le confort pour une famille.

Le sous-sol, entièrement cavé et de la superficie de la maison, offre de multiples possibilités d’aménagement. Un garage de 45 m² et un espace extérieur permettant de garer 3 voitures complètent ce bien d’exception.

Ses atouts techniques (PEB C, électricité conforme, citerne d’eau de pluie) renforcent encore son attrait.

Une maison alliant volumes, luminosité et cadre de vie privilégié… Une visite s’impose !

Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 064/43.14.53

Adresse :

Avenue Maréchal de Luxembourg 11 - 6220 Fleurus

Général

Référence	7145918
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	760 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	216 m²
Surface du terrain	1500 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1992
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Type de façade avant	brique
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	113
Nbre de cave(s) (nombre)	2
Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	23 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	12.57 m²
Chambre 4 (surface)	10.53 m²
Surface nette	216 m²
Garage (surface)	45 m²
Salle de séjour (surface)	47 m²
Cuisine (surface)	18 m²
Salle de bain 1 (surface)	10.5 m²
Caves (surface)	118 m²
Bureau (surface)	12 m²
Hall d'entrée (surface)	14.7 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Salle de bains 2 (surface)	5 m²
Hall de nuit (surface)	20 m²

Divers

Bureau	Oui
Hall d'entrée	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	3000
Écoles (distance (m))	4600
Centre-ville (distance (m))	4000
Centre sportif (distance (m))	2300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000
Aéroport	Oui
Aéroport (distance (m))	7000
Pharmacie	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	0387A3P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1500ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1271 €

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Châssis (détails)	DOUBLE VITRAGE

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol des chambres	parquet

Domaine juridique

Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	239
Emission CO2 (émission CO2)	60
E total (Kwh/an)	51591
PEB code unique	20240821023781
PEB valide jusqu'au (datetime)	21/08/2034
Date du PEB (datetime)	21/08/2024