Description
Située dans le charmant village de Solre-sur-Sambre, cette superbe villa vous séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses performances énergétiques remarquables.
🏡 Un espace de vie pensé pour votre confort
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de convivialité.
La maison dispose de 4 belles chambres, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un dressing ou une salle de loisirs, ainsi qu’une salle de bain confortable.
💼 Idéal pour profession libérale ou télétravail
Un espace indépendant dédié à une activité professionnelle ou un bureau à domicile vous offre une flexibilité rare et recherchée.
🌿 Un extérieur qui invite à profiter
Profitez d’un grand jardin idéalement orienté, véritable havre de paix pour vos moments en famille, ainsi que d’une agréable terrasse pour vos soirées d’été.
Garage et facilités de stationnement complètent parfaitement ce bien.
⚡ Des atouts techniques qui font la différence :
✔ 16 panneaux photovoltaïques
✔ Électricité conforme
✔ PEB B – Basse énergie
✔ Construction soignée et parfaitement entretenue
💎 Alliant confort moderne, économies d’énergie et cadre de vie paisible, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur.
TOUTES LES INFORMATIONS, CARACTERISTIQUES, PHOTOS REPRISES DANS CETTE ANNONCE SONT NON CONTRACTUELS ET SONT JUSTE PRESENTEES A TITRE INFORMATIF, A L'ENTIERE DECHARGE DE L'AGENCE ET DES VENDEURS.
Adresse :
de la gare 73 - 6560 Erquelinnes Solre-sur-Sambre
Général
| Référence |
7581732 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1207 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
200 m² |
| Surface du terrain |
1616 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2001 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Type de façade avant |
brique |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
| Type de toit |
en pente |
| Année de construction (oui/non) |
Oui |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain assis |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Divers
| Salle à manger |
Oui |
| Buanderie |
Oui |
| Nbre de grenier(s) (nombre) |
1 |
| Bureau |
Oui |
| Vestiaire |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Plan du cadastre |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
12 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12 m² |
| Chambre 3 (surface) |
15 m² |
| Chambre 4 (surface) |
9 m² |
| Garage (surface) |
14 m² |
| Salle de séjour (surface) |
18 m² |
| Salle à manger (surface) |
19 m² |
| Cuisine (surface) |
18 m² |
| Buanderie (surface) |
6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
8 m² |
| Caves (surface) |
23 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
13 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
10 m² |
| Hall de nuit (surface) |
7 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
Charges & Rendement
Équipements techniques
| Isolation |
Oui |
| Châssis (type) |
bois |
| Type de panneaux solaires |
photovoltaïque |
| Panneaux solaires (détails) |
16 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
35 m² |
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
2990 |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
981 € |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
169 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
42 |
| E total (Kwh/an) |
36381 |
| PEB code unique |
20260206020310 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
06/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
06/02/2026 |
