Emplacement de choix sur l’une des plus belles rues de Soignies !
Découvrez cet immeuble de rapport offrant une configuration idéale pour un investisseur : un triplex de 3 chambres et un rez-de-chaussée commercial, avec entrées totalement séparées.
🏠 Le triplex
Réparti sur trois niveaux, il propose 3 chambres et est prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Un espace résidentiel offrant un beau potentiel locatif ou la possibilité d’y établir sa propre résidence.
🏢 Le rez commercial
Actuellement loué 320 €/mois, il bénéficie d’un bail en cours et enregistré, avec une clause favorable à l’acquéreur. Un revenu locatif déjà en place dès l’acquisition !
✅ Conformité urbanistique
✅ Électricité conforme
✅ PEB C
✅ Deux entrées indépendantes
✅ Revenu locatif existant
✅ Situation recherchée à Soignies
Un bien complet et polyvalent, idéal pour investir, développer son patrimoine ou combiner rendement et habitation.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
📞 Benjamin – 0470 12 99 39
✉️ benjamin@lagence-immobiliere.be
Adresse :
Rue Neuve 7 - 7060 Soignies
| Référence | 7833956 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 128 m² |
| Surface du terrain | 60 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Videophone | Non |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Salle de séjour (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Caves (surface) | 10 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 45 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 3 m² |
| Hall de nuit (surface) | 3 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | Maison de commerce |
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Non |
|---|
| Boxes à chevaux | Non |
|---|---|
| Poolhouse | Non |
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Cave à vin | Non |
|---|---|
| Bibliothèque | Non |
| Bureau/commerce | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Bureau/commerce (surface) | 45 m² |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0005CP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 60 ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 754 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Isolation | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Non |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Pharmacie | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 251 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 46 |
| E total (Kwh/an) | 20872 |
| PEB code unique | 20260810049695 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 10/08/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
