Immeuble de rapport 3 logements – Rendement net de 5 %
Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et immédiatement productif ? Cet immeuble de rapport situé à Braine-le-Comte constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
L'immeuble, en règle urbanistique, se compose de trois logements actuellement loués :
- Appartement de 80 m² (PEB E) loué 776 €/mois
- Appartement 1 chambre de 65 m² (PEB F) loué 741 €/mois
- Duplex 1 chambre de 75 m² (PEB E) loué 680 €/mois
Chaque unité dispose d'une électricité conforme.
Avec un revenu locatif total de 2.197 €/mois et un rendement net d'environ 5 %, ce bien représente une excellente opportunité de placement alliant stabilité, rentabilité et valorisation patrimoniale.
Les atouts :
✅ Immeuble entièrement loué
✅ Revenu immédiat dès l'acte
✅ Conformité électrique
✅ Situation recherchée à Braine-le-Comte
✅ Investissement clé en main
Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien coche toutes les cases d'un investissement serein et performant.
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Les informations et photos sont non contractuelles et données à titre informatif.
Adresse :
Rue Henri Neuman 77 - 7090 Braine-le-Comte
| Référence | 7714577 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 220 m² |
| Surface du terrain | 90 m² |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Plan du cadastre | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | bois |
| Panneaux solaires | Non |
| Châssis (détails) | Double vitrage |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Salle de séjour (surface) | 67 m² |
| Cuisine (surface) | 42 m² |
| Caves (surface) | 27 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Boxes à chevaux | Non |
|---|---|
| Poolhouse | Non |
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Groupe hydrophore | Non |
| Puit perdu | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Section | c |
|---|---|
| Numéro (n°) | 174g3 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 90 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Non |
| Type d'environnement | proximité de la gare |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Pharmacie | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 28/08/2019 |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 408 |
| E total (Kwh/an) | 30672 |
| PEB code unique | 20190527020697 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/05/2029 |
| Date du PEB (datetime) | 27/05/2019 |
