Description
L’Agence vous propose cet ensemble immobilier composé d’une maison 2 chambres ainsi que 2 studios 1 chambre, le tout en ordre urbanistique.
Idéal investisseur !
Rendement brut : ~11,7 % ensemble immobilier composé d’une maison 2 chambres ( possibilité de louer a 650 euros ) + 2 studios ( 400 chacun ) – Rendement locatif ± 1.450€/mois
NOUVELLES chaudières et toiture RÉCENTE – belle opportunité d’investissement avec rendement immédiat.
🏠 Composition :
Maison principale ( numéro 4 ) :
Au rez-de-chaussée :
Salle à manger / salon
Cuisine ouverte
Salle de bain
À l’étage :
2 chambres en enfilade
Grenier potentiellement aménageable selon vos besoins
Extérieurs :
spacieuse terrasse communicante entre les 3 parcelles.
Accès aux 2 studios 1 chambre ( chacun PEB G réalisé avant le changement d'une nouvelle chaudière )
Remise au fond du terrain pouvant servir d’espace de rangement (voir dernière photo)
Faire offre à partir de 149 000 euros
📞 Contact :
📧 luca.c@lagence-immobiliere.be
– 0496/14.77.14
📧 luca.dm@lagence-immobiliere.be
– 0476/51.61.95
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📝 Toutes les informations et caractéristiques sont données à titre informatif et non contractuel.
Adresse :
Ruelle Debauque 4 - 7100 La Louvière
Caractéristiques
Général
| Référence | 7606888 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface du terrain | 181 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|
Divers
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 412 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 75 |
| PEB (détails) | E |
| E total (Kwh/an) | 41562 |
| PEB code unique | 20260217006592 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 17/02/2026 |
