L’Agence vous propose cette grande maison de maître idéalement située à La Louvière.
Ce bien développe environ 280 m² habitables selon PEB et se compose de 4 chambres, de belles pièces de vie avec hauteur sous plafond et moulures, d’un espace profession libérale avec accès distinct, d’un grand garage, d’une belle terrasse et d’un jardin exposé sud.
Au niveau de l’habitation principale, vous retrouvez un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, ainsi que plusieurs espaces de rangement et des caves.
La maison dispose également de 4 belles chambres, d’une salle de bain et d’un grenier.
Un réel atout du bien : son espace dédié à une profession libérale, avec entrée séparée et deux bureaux, idéal pour une activité indépendante, un cabinet ou le télétravail.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin exposé plein sud, très agréable au quotidien.
Caractéristiques :
Maison de maître
4 chambres
233 m² habitables selon PEB
Salon et salle à manger avec belle hauteur sous plafond et moulures
Espace profession libérale avec accès distinct ( Deux grands bureaux )
Grand garage
Terrasse
Jardin exposé sud
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
PEB D – 268 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 62.517 kWh/an
Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
Informations et visites :
luca.c@lagence-immobiliere.be
0496/14.77.14
Adresse :
Avenue Rêve d'Or 100 - 7100 La Louvière
| Référence | 7652311 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de maître |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 270 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 280 m² |
| Surface du terrain | 360 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Garage (surface) | 18 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Buanderie (surface) | 18 m² |
| Caves (surface) | 20 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 36 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5 m² |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 67 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | bois |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 268 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 50 |
| PEB (détails) | D |
| E total (Kwh/an) | 62517 |
| PEB code unique | 20260324013814 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 24/03/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
