🏡 CHARMANTE MAISON SPACIEUSE 4 CHAMBRES À RAFRAÎCHIR AVEC TERRASSE ET JARDIN SUD OUEST
Idéalement située à Bois-d'Haine, à proximité immédiate des transports en commun, de CHU HELORA et TIVOLI, des écoles et des commodités, cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de beaux volumes et de luminosité ☀️
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger, d’un grand salon, d’une véranda, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain avec toilette ainsi que d’une entrée indépendante offrant diverses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin de belle taille, sans vis-à-vis, parfaitement orienté sud/ouest , et un petit espace de rangement.
L’étage comprend un palier, 4 chambres ainsi qu’une toilette séparée. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre un bel espace supplémentaire selon vos besoins.
- Toiture en bon état
- Raccordé aux égouts
- Jardin clôturé
Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet nécessitant de beaux espaces à personnaliser selon vos envies.
Faire offre à partir de 169.000 euros
👉 Offre soumise à l’accord des propriétaires.
⚡ PEB : F — 480 kWh/m².an
📄 Consommation théorique : 65.750 kWh/an
📌 Réf certificat : 20260309012716
137 M2 habitable suivant PEB
📞 Contact :
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📝 Toutes les informations et caractéristiques sont données à titre informatif et non contractuel.
| Référence | 7725903 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 137 m² |
| Surface du terrain | 390 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 23 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Surface nette | 32 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Salle à manger (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Écoles (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Hôpital | Oui |
| Hôpital (distance (m)) | 250 |
| Pharmacie | Oui |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 32 m² |
|---|
| Revêtement de sol des chambres | carrelages |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Habité (détails) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 480 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 90 |
| PEB (détails) | F |
| E total (Kwh/an) | 65750 |
| PEB code unique | 20260309012716 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 13/03/2026 |
