VILLA 4 FAÇADES · 276 m² · PISCINE CHAUFFÉE · GARAGE 3 VOITURES
Saint-Julien – Strépy-Bracquegnies
l'Agence vous propose une construction 2002, entièrement cavée, PEB B.
Une villa qui coche tout : les volumes, le confort, et surtout des charges maîtrisées grâce à 43 panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur.
Le quartier de Saint-Julien reste l'un des plus recherchés du Centre : calme absolu, écoles et commerces à proximité, Mons, La Louvière et Charleroi à quelques minutes par les grands axes.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vaste hall d'entrée
Séjour avec feu ouvert
Salle à manger ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée
Chambre (actuellement aménagée en bureau)
Buanderie et WC indépendant
ÉTAGE
Suite parentale avec dressing et terrasse privative surplombant la piscine
Deux chambres spacieuses
Salle de bains récemment rénovée : carrelage 60x120, baignoire, douche à l'italienne, double vasque
WC séparé
SOUS-SOL
Garage pour 3 véhicules
Chaufferie
Vastes caves
EXTÉRIEUR
Jardin plein Sud, arboré et agrémenté d'étangs
Piscine chauffée et pool house
TECHNIQUE
43 panneaux photovoltaïques
Pompe à chaleur
Citerne d'eau de pluie de 10.000 L
Électricité conforme à l'acte
PEB B – 150 kWh/m².an – 41.348 kWh/an – n° 20260625040883
RC : 1.375 €
F.O.A.P 645.000 €
(sous réserve d'acceptation des propriétaires)
INFOS & VISITES:
Luca Carnoli – 0496/14.77.14 – luca.c@lagence-immobiliere.be
Informations et superficies communiquées à titre informatif, non contractuelles.
Adresse :
Rue des Pénitents 4 - 7100 La louviere
| Référence | 7809917 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 276 m² |
| Surface du terrain | 825 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 2002 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 3 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Prestige |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Panneaux solaires (détails) | 43 |
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 29 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Salle de séjour (surface) | 65 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Poolhouse | Oui |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Revêtement de sol des chambres | parquet |
|---|---|
| Chambre 1 (revêtement de sol) | parquet |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 825 ca |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1375 € |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 150 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 26 |
| PEB (détails) | B |
| E total (Kwh/an) | 41348 |
| PEB code unique | 20260625040883 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 25/06/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
