Construction récente ( 2018/2019 )– Finitions haut de gamme – PEB A
Située dans un lotissement résidentiel recherché à Maurage, cette maison récente offre un confort moderne et une excellente performance énergétique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée acceuillant avec toilette séparée, un séjour lumineux grâce à deux grandes baies vitrées, une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à la terrasse et jardin bien orienté. Un grand garage complète ce niveau, avec espace prévu pour machine à laver et séchoir.
À l’étage : trois chambres spacieuses et une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche à l’italienne. Le dernier étage accueille une quatrième chambre déjà aménagée.
La maison dispose de nouvelles pompes à chaleur dans la majorité des pièces de vie.
Électricité conforme. Aucun travaux à prévoir : le bien est habitable immédiatement.
📍 Emplacement idéal : Dans un lotissement calme, à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers. Environnement familial et récent.
Disponibilité immédiate
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– 0496/14.77.14
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– 0476/51.61.95
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Toutes les informations, caractéristiques et photos reprises dans cette annonce sont non contractuelles et présentées à titre informatif, à l’entière décharge de l’agence et des vendeurs.
Adresse :
Rue du Bouveau 6 - 7110 La Louvière
| Référence | 7284865 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 306 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2018 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Marque de chauffage | ACV |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Chambre 4 (surface) | 33 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 48 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Manuel |
| Revenu cad. indexé (montant) | 615 € |
|---|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 306 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 615 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Isolation | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Panneaux solaires (détails) | 12 |
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Revêtement de sol des chambres | carrelages |
|---|---|
| Chambre 1 (revêtement de sol) | carrelages |
| Chambre 2 (revêtement de sol) | carrelages |
| Chambre 3 (revêtement de sol) | carrelages |
| Chambre 4 (revêtement de sol) | carrelages |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Isolation (type) | murs isolés |
| Citerne d'eau | Oui |
|---|---|
| Jardin (détails) | oui |
| Éclairage | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 76 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 16 |
| PEB (détails) | A |
| E total (Kwh/an) | 12915 |
| PEB code unique | 20251125006119 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/11/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 25/11/2025 |
