Maison - à vendre - 7130 BRAY
À partir de 169 000 €

Description

GROS ŒUVRE FERMÉ AVEC EXTÉRIEUR – 3 CHAMBRES, 5 POSSIBLES

Bray (7130) – à 5 minutes de Binche
PEB B

Vous recherchez une habitation neuve à l’architecture contemporaine, offrant de beaux volumes et la liberté de finaliser les aménagements selon vos envies ?
Ce projet représente une opportunité idéale pour concilier personnalisation, confort et maîtrise du budget.

Situées Route de Mons à Bray, ces deux nouvelles constructions en gros œuvre fermé vous permettent de bénéficier d’une base saine, moderne et conforme aux normes actuelles, tout en gardant la possibilité de concevoir un intérieur à votre image.

Composition et atouts du bien :
Architecture contemporaine
Séjour spacieux et lumineux de ± 52 m²
3 chambres à l’étage
Combles exploitables de 42,42 m², permettant l’aménagement de 2 chambres supplémentaires
1 salle d’eau actuellement, avec possibilité d’en créer une seconde selon vos besoins
Isolation performante
Châssis double vitrage
Toiture récente
Construction conforme aux normes actuelles
Petite terrasse et petit jardin
Possibilité d’emplacement à l’avant du bâtiment (environ 8 mètres de profondeur)

Ce bien constitue le parfait équilibre entre la liberté d’un projet à personnaliser et la sécurité d’une construction déjà validée.

Conditions :

Faire offre à partir de 169.000 €
Vente sous régime TVA 21 %

Disponibilité immédiate

Renseignements et visites :

luca.c@lagence-immobiliere.be

0496/14.77.14

luca.dm@lagence-immobiliere.be

0476/51.61.95

Toutes les informations, caractéristiques et photos reprises dans cette annonce sont communiquées à titre purement informatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Elles sont fournies sous réserve d’erreurs, omissions ou modifications, à l’entière décharge de l’agence et des vendeurs.

Adresse :

Route de Mons 645 Boîte A - 7130 BRAY

Général

Référence	7664991
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	27 m²
Terrasse	Oui
Surface habitable	220 m²
Surface du terrain	144 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2025
Parking(s) extérieur (nombre)	1

En chiffres

Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Salle de séjour (surface)	52 m²
Buanderie (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	11 m²
Hall d'entrée (surface)	5 m²

Equipement de base

Double vitrage	Oui

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	7 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Hôpital	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	B
PEB (-)	B
PEB code unique (-)	RWPEB-136027
PEB valide jusqu'au (validité)	14/03/2032
Date du PEB	14/03/2022