Maison unifamiliale - option v. - 7170 Manage-Bois-d'Haine

Description

🏡 CHARMANTE MAISON SPACIEUSE 4 CHAMBRES À RAFRAÎCHIR AVEC TERRASSE ET JARDIN SUD OUEST

Idéalement située à Bois-d'Haine, à proximité immédiate des transports en commun, de CHU HELORA et TIVOLI, des écoles et des commodités, cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de beaux volumes et de luminosité ☀️

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger, d’un grand salon, d’une véranda, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain avec toilette ainsi que d’une entrée indépendante offrant diverses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin de belle taille, sans vis-à-vis, parfaitement orienté sud/ouest , et un petit espace de rangement.

L’étage comprend un palier, 4 chambres ainsi qu’une toilette séparée. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre un bel espace supplémentaire selon vos besoins.

- Toiture en bon état
- Raccordé aux égouts
- Jardin clôturé

Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet nécessitant de beaux espaces à personnaliser selon vos envies.

Faire offre à partir de 169.000 euros
👉 Offre soumise à l’accord des propriétaires.

⚡ PEB : F — 480 kWh/m².an
📄 Consommation théorique : 65.750 kWh/an
📌 Réf certificat : 20260309012716
137 M2 habitable suivant PEB

📞 Contact :

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📝 Toutes les informations et caractéristiques sont données à titre informatif et non contractuel.

Adresse :

Rue Eugène Coquereau 71 - 7170 Manage-Bois-d'Haine

Général

Référence	7608220
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Oui
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	300 m²
Terrasse	Oui
Surface habitable	137 m²
Surface du terrain	390 m²
Disponibilité	à l'acte

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	calme

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	23 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Surface nette	32 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	40 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	9 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Véranda	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

À proximité

Écoles (distance (m))	300
Transports en commun (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Hôpital	Oui
Hôpital (distance (m))	250
Pharmacie	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	32 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Charges & Rendement

Habité (détails)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	480
Emission CO2 (émission CO2)	90
PEB (détails)	F
E total (Kwh/an)	65750
PEB code unique	20260309012716
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/03/2036
Date du PEB (datetime)	13/03/2026