L'Agence a le plaisir de vous présenter cette maison familiale idéalement située à Bois-d'Haine, à deux pas des transports en commun, des écoles, des commerces et surtout des CHU Helora et Tivoli — un atout de taille pour le personnel soignant ou pour toute famille qui cherche à limiter les trajets. Beaux volumes et belle luminosité au programme
Le rez-de-chaussée : une salle à manger, un grand salon, une véranda lumineuse qui prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain avec toilette. Une entrée indépendante, qui ouvre le champ des possibles — cabinet ou profession libérale, bureau, chambre de plain-pied pour un parent, espace ado.
À l'étage, le palier dessert 4 véritables chambres ainsi qu'une toilette séparée. Au-dessus, un grenier aménageable offre une réserve de mètres carrés à exploiter selon vos besoins : 5e chambre, dressing, salle de jeux ou bureau.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin communiquent directement avec la maison : un jardin de belle taille, clôturé et sans vis-à-vis, orienté sud-ouest — soleil de l'après-midi jusqu'en soirée. Un petit espace de rangement complète l'ensemble.
Toiture en bon état
Raccordé aux égouts
Jardin clôturé, orientation sud-ouest
PEB : F — 480 kWh/m².an — 65.750 kWh/an
Foàp de 159.000 €
Toute offre est soumise à l'accord des propriétaires.
Une maison à personnaliser entièrement, pour une grande famille ou pour un projet qui demande de l'espace. Le genre de bien où l'on entre avec des idées et d'où l'on ressort avec un plan
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informations données à titre indicatif et non contractuel ; elles n'engagent ni la responsabilité de l'agence ni celle du vendeur.
| Référence | 7860186 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 137 m² |
| Surface du terrain | 390 m² |
| Disponibilité | 08/09/2026 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 23 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Surface nette | 32 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Salle à manger (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Écoles (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Hôpital | Oui |
| Hôpital (distance (m)) | 250 |
| Pharmacie | Oui |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 32 m² |
|---|
| Revêtement de sol des chambres | carrelages |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Habité (détails) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 480 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 90 |
| PEB (détails) | F |
| E total (Kwh/an) | 65750 |
| PEB code unique | 20260309012716 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 13/03/2026 |
