Maison familiale rénovée – 4 chambres – La Hestre (Manage) A seulement 2 minutes du magnifique parc de Mariemont !
l'Agence vous propose cette jolie maison située dans une rue calme et agréable, cette maison unifamiliale spacieuse offre un confort optimal et de beaux volumes. Au rdc : un hall d'entrée , une cuisine ouverte communiquante avec une salle de séjour spacieuse de 35,83 m2 , un petit débarras pouvant servir de rangement, et un accès à la porte de la cave.
au premier étage, un hall de nuit, une toilette séparée, et 2 belles chambres spacieuse, ainsi que la salle de bain comprenant douche dans le bain.
au deuxième étage, un hall de nuit, une toilette séparée, 2 grandes chambres aménagées.
Rénovation récente, complète comprenant :
Nouveau, plafonnage, cloisons, électricité, sanitaire, Isolation, PVC double, CC gaz…
Maison de coin, pas de cour, ni de jardin.
✅ Atouts principaux :
4 chambres confortables (possibilité d’aménagement supplémentaire)
Cuisine équipée
Salle de bain avec baignoire et douche
cave spacieuse pour machine à laver + rangement
Chauffage central au gaz naturel
Électricité conforme
Châssis PVC double vitrage performant
PEB : Classe D
📍 Un emplacement idéal :
À deux pas des commerces, écoles, transports en commun et du Parc de Mariemont.
Prix souhaité par le propriétaire : 159.000 euros
👉 Une opportunité rare à La Hestre, idéale pour une grande famille cherchant un bien prêt à emménager.
📞 Infos & visites :
📲 0476 51 61 95
✉️ luca.dm@lagence-immobiliere.be
| Référence | 7085084 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 133 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Type de façade avant | brique |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 21 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 45 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 2 m² |
| Hall de nuit (surface) | 5 m² |
| Magasins (distance (m)) | 30 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 40 |
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 300 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Isolation | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Châssis (détails) | pvc |
| Type d'environnement | central |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Revêtement de sol des chambres | carrelages |
|---|---|
| Chambre 1 (revêtement de sol) | parquet |
| Chambre 2 (revêtement de sol) | parquet |
| Chambre 3 (revêtement de sol) | parquet |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Isolation (type) | laine minérale |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 278 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 51 |
| PEB (détails) | D |
| E total (Kwh/an) | 37015 |
| PEB code unique | 20230728000667 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/07/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 28/07/2023 |
