Maison - à vendre - 7170 Manage
163 000 €

Description

À deux pas du centre de Manage, découvrez ce bien baigné de lumière composé de 2 belles chambres, d’un séjour clair et accueillant et d’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

Ses atouts : PEB C, électricité conforme, des pièces lumineuses et bien agencées. Seul un rafraîchissement de la salle de bains est à prévoir : l’occasion idéale de la mettre à votre goût.

Actuellement loué 700 €/mois, c’est le placement parfait pour l’investisseur à la recherche d’un rendement immédiat et sécurisé, avec un locataire déjà en place.

Situation privilégiée : à proximité immédiate du centre de Manage et de ses commodités, du complexe sportif pour les enfants et des grands axes routiers pour un accès facile à tout.

Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !

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Adresse :

Les Ruelles 2 - 7170 Manage

Général

Référence	7867367
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	100 m²
Surface du terrain	100 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1918
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur	0
Parking(s) extérieur	0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage	gaz
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb	bain
Parlophone	Non
Videophone	Non

Divers

Salle à manger	Oui
Buanderie	Non
Nbre de grenier(s)	1
Véranda	Non
Bureau	Non
Cave à vin	Non
Bibliothèque	Non
Bureau/commerce	Non
Salon	Oui
Vestiaire	Non
Hall d'entrée	Non
Téléphone	Non
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis	pvc
Panneaux solaires	Non
Panneaux solaires	NON

En chiffres

Nbre de dressing(s)	0
Nbre de cave(s)	1
Nbre de toilette(s)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1	20
Chambre 2	15
Garage	0
Salle de séjour	18
Salle à manger	15
Cuisine	12
Buanderie	0
Dressing	0
Salle de bain 1	10
Caves	15
Possibilité profession libérale	0
Bureau	0
Hall d'entrée	3

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Boxes à chevaux	Non
Poolhouse	Non
Piscine	Non
Jardin	NON
Remise	Non
Abri de jardin	Oui
Espace vert aménagé	Non

À proximité

Magasins	1000
Écoles	500
Transports en commun	300
Centre-ville	150
Centre sportif	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute	1500
Aéroport	Oui
Aéroport	20000
Hôpital	Oui
Hôpital	6000
Centre commercial	Oui
Centre commercial	7000
Crèche	Oui
Pharmacie	1000
Pharmacie	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	F
Numéro	367/00Y4
Surface (ha/a/ca)	0/1/0
Revenu cadastral (€)	307 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui
Citerne de gaz	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	19

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	251
Emission CO2	46
E total	29336
PEB code unique	20260320048668
PEB valide jusqu'au	20/03/2036
Date du PEB	20/03/2026
Obligation de rénovation	Non