Laissez-vous séduire par cette superbe villa de caractère au style cottage, alliant élégance, confort et volumes généreux. Située à Boussu, à proximité immédiate de Mons, elle bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux commodités, aux grands axes et aux infrastructures de la région.
Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et accueillants, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. La maison propose 4 belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille en quête de confort et d’intimité.
À l’extérieur, un magnifique jardin de près de 800 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et paisible. Véritable atout de la propriété, la splendide véranda constitue un espace de réception privilégié pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout au long de l’année.
Un grand garage complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable ainsi qu’un stationnement sécurisé.
Une propriété rare qui conjugue cachet, espace et situation privilégiée. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité aux portes de Mons !
Pour tout renseignement complémentaire: contactez Benjamin au 0470129939 ou benjamin@lagence-immobiliere.be
SCORE PEB: PEB G / 20260613003073 / 13/06/2026.
Adresse :
Rue Joseph Tamigniau 90 - 7300 Boussu
| Référence | 7747098 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 196 m² |
| Surface du terrain | 936 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Largeur front de rue | 25 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 139 |
| Surface de terrasse 2 | 20 m² |
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 0 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 0 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 16 |
| Garage (surface) | 19 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 52 m² |
| Salle à manger (surface) | 18 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Buanderie (surface) | 16 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Nbre de véranda(s) (nombre) | 1 |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 0 |
|---|
| Boxes à chevaux | Non |
|---|---|
| Poolhouse | Non |
| Piscine | Non |
| Citerne d'eau | Oui |
| Jardin (détails) | arboré |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Puit perdu | Non |
| Clôture (détails) | oui |
| Éclairage | Oui |
| Type d'éclairage | spots |
| Remise | Non |
| Abri de jardin | Oui |
| Espace vert aménagé | Oui |
| Dépendances | Non |
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 800 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4000 |
| Aéroport | Oui |
| Aéroport (distance (m)) | 30000 |
| Hôpital | Oui |
| Hôpital (distance (m)) | 8000 |
| Centre commercial | Oui |
| Centre commercial (distance (m)) | 7000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | OUI |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Citerne à mazout (détails) | 1200 l |
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1200 |
| Surface de terrasse 1 | 18 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 20260613003073 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 152 |
| E total (Kwh/an) | 100113 |
| PEB code unique | 20260613003073 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 13/06/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
