Situé au cœur d'Ohey, dans un environnement villageois agréable et à proximité immédiate des commodités, L'Agence de Namur vous propose à la vente ce bel appartement de 115 m² habitables, situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1993.
En bon état général, cet appartement séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et agréable.
Il se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée, de deux belles chambres de 20 m² et 15 m², d'une salle de douche, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un hall de nuit et d'un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 14 m², parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Un emplacement de parking extérieur privatif vient compléter les atouts de ce bien.
Sur le plan technique, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de châssis en PVC avec double vitrage et d'une installation électrique conforme. Son excellent PEB B constitue également un véritable avantage énergétique.
Une situation privilégiée ! Vous profiterez d'un environnement villageois tout en restant à proximité des commerces, des transports en commun.
PEB B – 166 kWh/m²/an E-totale : 16.796 kWh/an CO₂ : 47 kg/m²/an - Référence PEB : 21080402006734
Bien actuellement loué : 800 €/mois - Provision pour charges : 70 €/mois - Disponibilité : selon les conditions du bail en cours
Une belle opportunité à saisir ! Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien déjà loué ou futur propriétaire souhaitant profiter d'un appartement spacieux et confortable, ce bien présente de nombreux atouts. Une occupation personnelle future reste envisageable sous réserve des conditions du bail en cours.
Ne tardez pas à venir le découvrir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julie au 0472/23.21.10 ou par e-mail à Julie@lagencedenamur.be.
Toutes les informations, caractéristiques, superficies et photographies reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'erreurs ou de modifications.
Adresse :
Rue du Paradis des Chevaux 5 Boîte 3 - 5350 Ohey
| Référence | 7896891 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 115 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2001 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Non |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Adoucisseur | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Débarras | Non |
| Vestiaire | Non |
| Plan du cadastre | Oui |
| Cave | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9 m² |
| Grenier (surface) | 2 m² |
| Bureau (surface) | 5 m² |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins (distance (m)) | 170 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre-ville (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 12000 |
| Aéroport | Oui |
| Aéroport (distance (m)) | 55000 |
| Hôpital | Oui |
| Hôpital (distance (m)) | 17000 |
| Crèche | Oui |
| Crèche (distance) | 700 |
| Pharmacie (distance) | 800 |
| Pharmacie | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Groupe hydrophore | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Type de bail | 3-6-9 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Non |
| Batterie domestique | Non |
| Type d'environnement | Village |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 14 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 166 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 47 |
| E total (Kwh/an) | 16796 |
| PEB code unique | 21080402006734 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/04/2028 |
| Date du PEB (datetime) | 02/04/2018 |
| Obligation de rénovation | Non |
