Idéalement situé au rez-de-chaussée de la Résidence Prestige à Anderlues, ce superbe appartement de 115 m² vous offre un cadre de vie paisible, moderne et performant.
Doté de finitions haut de gamme, il comprend un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine équipée avec électroménager dernière génération, deux chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine et un hall d’entrée soigné. La technologie est au rendez-vous : ventilation double flux et domotique intelligente garantissent un confort optimal à faible consommation énergétique.
L’extérieur vous séduira par un jardin privatif de 120 m², parfait pour profiter du calme, jardiner ou recevoir vos proches. Une véritable extension naturelle de votre espace de vie.
Parfait pour démarrer dans la vie avec un bien moderne ou vivre une retraite sereine, cet appartement allie qualité, tranquillité et accessibilité. Proche des commodités, il est situé dans un quartier résidentiel verdoyant.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
| Référence | 6835673 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 120 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface du terrain | 215 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Marque de chauffage | Vaillant |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.54 m² |
| Salle de séjour (surface) | 42 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Buanderie (surface) | 4 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Hall de nuit (surface) | 3 m² |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | côté ensoleillé |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 18 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 110 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 21 |
| E total (Kwh/an) | 11185 |
| PEB code unique | 20230830501878 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/08/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 30/08/2023 |
