Description
Appartement idéalement situé à Braine-le-Comte – Opportunité d’investissement rare
Idéalement situé à Braine-le-Comte, à proximité immédiate des commodités et de la gare, cet appartement de 80 m² représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, accessibilité et rentabilité.
Ce bien se compose d’un spacieux séjour baigné de lumière, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains. Un agencement agréable et optimisé pour un usage quotidien.
Informations techniques :
- PEB : E
- Électricité conforme
- Appartement actuellement loué 776 €/mois
- Rendement locatif net : 5%
Grâce à son occupation actuelle et à sa localisation stratégique, ce bien offre un investissement clé en main, générant un revenu immédiat avec une rentabilité maîtrisée.
Une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, ou pour anticiper un futur projet immobilier dans un cadre attractif.
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Les informations et photos sont non contractuelles et données à titre informatif, sans engagement de l’agence ni des vendeurs.
Adresse :
Rue Henri Neuman 77 - 7090 Braine-le-Comte
Général
| Référence |
7707639 |
| Catégorie |
Rez-de-chaussée |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
80 m² |
| Surface du terrain |
90 m² |
Bâtiment
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Videophone |
Non |
| Adoucisseur |
Non |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Bureau |
Non |
| Débarras |
Non |
| Vestiaire |
Non |
| Plan du cadastre |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Salle de séjour (surface) |
25 m² |
| Cuisine (surface) |
17 m² |
| Caves (surface) |
27 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
9 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Clôture |
Non |
| Abri de jardin |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Cadastre
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
174g3 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
90 ca |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Non |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Citerne de gaz |
Non |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
bois |
| Panneaux solaires |
Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
proximité de la gare |
| Type d'environnement 2 |
centre ville |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre-ville |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Pharmacie |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
417 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
76 |
| E total (Kwh/an) |
33336 |
| PEB code unique |
20190527020446 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
27/05/2029 |
| Date du PEB (datetime) |
27/05/2019 |
