✨ Duplex lumineux idéalement situé à Braine-le-Comte ✨
À la recherche d’un premier achat confortable ou d’un investissement rentable ? Ce charmant duplex de 75 m² risque de vous séduire dès la première visite !
Situé à proximité immédiate des commodités et à deux pas de la gare de Braine-le-Comte, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour les navetteurs comme pour les investisseurs.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine fonctionnelle complète parfaitement le rez-de-chaussée. À l’étage, une belle chambre lumineuse ainsi qu’une salle de douche créent un espace nuit confortable et pratique.
✅ Électricité conforme
✅ PEB : E
✅ Duplex actuellement loué 680 €/mois
✅ Revenu locatif immédiat
✅ Idéal premier achat ou investissement
Grâce à sa luminosité, sa situation privilégiée et son potentiel locatif, ce duplex représente une véritable opportunité sur le marché actuel.
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Les informations et photos sont non contractuelles et données à titre informatif, sans engagement de l’agence ni des vendeurs.
Adresse :
Rue Henri Neuman 77 - 7090 Braine-le-Comte
| Référence | 7708874 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 75 m² |
| Surface du terrain | 90 m² |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Débarras | Non |
| Vestiaire | Non |
| Plan du cadastre | Oui |
| Animaux domestiques | Non |
| Cave | Oui |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Salle de séjour (surface) | 22 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
| Caves (surface) | 27 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 3 m² |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Groupe hydrophore | Non |
| Clôture | Non |
| Abri de jardin | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Panneaux solaires | Non |
| Type d'environnement | proximité de la gare |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Pharmacie | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 408 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 74 |
| E total (Kwh/an) | 30672 |
| PEB code unique | 20190527020697 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/05/2029 |
| Date du PEB (datetime) | 27/05/2019 |
