Description
Idéalement située dans une rue de village, sur la place de Brumagne à Lives-sur-Meuse, à proximité du village de Loyers, cette maison bel-étage quatre façades construite en 2015 développe une surface habitable d’environ 208 m². Elle offre un cadre de vie calme et familial, avec une plaine de jeux pour enfants juste en face et un ramassage scolaire organisé directement sur la place.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d’entrée lumineux, une pièce actuellement utilisée comme institut, idéale pour une profession libérale ou un bureau à domicile, ainsi qu’un garage de 42 m².
Le premier étage propose un agréable espace de vie composé d’un salon avec poêle à pellets, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec cuisinière à bois, d’une buanderie, d’une salle de bain avec douche italienne, d’une chambre ou bureau et d’un WC séparé.
Au deuxième étage, vous trouverez une seconde salle de bain avec douche et baignoire, une chambre parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace bureau aménagé sur un palier lumineux.
La maison dispose actuellement de quatre chambres, avec la possibilité d’en créer jusqu’à six grâce au grenier aménageable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ quatre ares et d’une grande terrasse de 76 m². Une maison fonctionnelle et évolutive, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Eva au 0471/29.17.37 ou par mail à eva@lagencedenamur.be.
Toutes les informations, caractéristiques et photos reprises dans cette annonce sont non contractuelles et sont juste présentées à titre informatif, à l'entière décharge de l'agence et des vendeurs.
Adresse :
Rue de Loyers 397 - 5101 Namur Lives-sur-Meuse
Général
| Référence |
7653722 |
| Catégorie |
Bel-étage |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
400 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
208 m² |
| Surface du terrain |
704 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2015 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Type de façade avant |
brique |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
| Type de toit |
en pente |
| Télécommande porte garage |
Oui |
| Année de construction (oui/non) |
OUI |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
poêle à bois |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
ouest |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Divers
| Salle à manger |
Oui |
| Buanderie |
Oui |
| Nbre de grenier(s) (nombre) |
2 |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Cave à vin |
Non |
| Bureau/commerce |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Plan du cadastre |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Bureau/commerce (surface) |
18 m² |
| Grenier |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Oui |
| Isolation |
Oui |
| Châssis (type) |
pvc |
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
18 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16 m² |
| Chambre 3 (surface) |
15 m² |
| Chambre 4 (surface) |
12 m² |
| Garage (surface) |
47 m² |
| Salle de séjour (surface) |
33 m² |
| Cuisine (surface) |
8 m² |
| Buanderie (surface) |
6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
11 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
15 m² |
| Bureau (surface) |
5 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
15 m² |
| Salle de bains 2 (surface) |
9 m² |
| Hall de nuit (surface) |
12 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Sécurité
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
2800 |
| Écoles (distance (m)) |
2100 |
| Transports en commun (distance (m)) |
520 |
| Centre-ville (distance (m)) |
5000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre-ville |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
4700 |
| Crèche |
Oui |
| Crèche (distance) |
45 |
| Pharmacie |
Oui |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Clôture |
Oui |
| Éclairage |
Oui |
| Abri de jardin |
Oui |
| Espace vert aménagé |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
OUI |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
25/08/2014 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
76 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1290 € |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
124 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
8 |
| E total (Kwh/an) |
29283 |
| PEB code unique |
20260324006193 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
24/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
24/03/2026 |
