Maison - à vendre - 5310 Eghezée Leuze 339 000 €

Maison - à vendre - 5310 Eghezée Leuze
3 1 182 m² 1 4 PEB : F

Description

Maison familiale avec beau potentiel de rénovation au cœur de Leuze

Située au cœur du village de Leuze, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers, cette spacieuse maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien aux multiples possibilités d'aménagement.

L'habitation se compose d'un vaste séjour , d'une salle à manger, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle de bain offrant un confort appréciable pour une famille.

Son grenier entièrement aménageable constitue un véritable atout et permet d'envisager la création de 3 chambres supplémentaires, ainsi qu' une pièce d'eau augmentant ainsi considérablement la capacité d'accueil du bien.

Vous bénéficierez également de caves, d'une buanderie, d'un garage, de deux vérandas, de plusieurs emplacements de parking privatifs ainsi que d'un agréable jardin.

À l'extérieur, un abri de jardin, des annexes et une remise viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement ou la possibilité d'y développer différents projets selon vos besoins.

Grâce à ses volumes généreux, son potentiel d'agrandissement et sa localisation idéale, cette maison représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant créer son futur chez-soi ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-nous au 0479/57 20 75 ou par e-mail à fulvio@lagencedenamur.be pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

PEB : F – n° 20260801001839 – Certificat établi le 01/08/2026 - 465 kWh/m²/an - 84.540 kWh/an

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Toutes les informations, photos, vidéos et plans repris dans la présente annonce sont communiqués à titre purement informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

Adresse :

Route de Cortil Wodon 73 - 5310 Eghezée Leuze

Général

Référence 7795847
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1250 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 182 m²
Surface du terrain 1659 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Non
Carport Non
Type de façade avant brique
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Parlophone Non
Videophone Non
Adoucisseur Non

En chiffres

Largeur front de rue 19
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 8 m²
Largeur de façade 12
Garage (surface) 26 m²
Salle de séjour (surface) 20 m²
Salle à manger (surface) 18 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Buanderie (surface) 13 m²
Caves (surface) 13 m²
Nbre de véranda(s) (nombre) 2
Bureau (surface) 20 m²
Hall d'entrée (surface) 11 m²
Hall de nuit (surface) 8 m²

Divers

Salle à manger Oui
Buanderie Oui
Nbre de grenier(s) (nombre) 3
Véranda Oui
Bureau Oui
Bibliothèque Non
Salon Non
Vestiaire Non
Hall d'entrée Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Non
Centrale tél. Non
Isolation Non
Châssis (type) aluminium et bois
Panneaux solaires Non

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Sécurité

Volets Non
Contrôle d'accès Non
Sécurité Non
Alarme Non
Concierge Non
Porte blindée Non
Digicode Non

Equipement extérieur

Boxes à chevaux Non
Poolhouse Non
Piscine Non
Citerne d'eau Non
Groupe hydrophore Non
Puit perdu Non
Clôture Oui
Remise Oui
Abri de jardin Oui
Espace vert aménagé Oui
Dépendances Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement Village
Risque d'inondation (type inondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Aéroport Oui
Hôpital Oui
Centre commercial Oui
Crèche Oui
Pharmacie Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 465
Emission CO2 (émission CO2) 115
E total (Kwh/an) 84540
PEB code unique 20260801001839
PEB valide jusqu'au (datetime) 01/08/2036
Date du PEB (datetime) 01/08/2026
Votre agent
Fulvio PORPHYRE
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 7795847

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