Description
Située au cœur de Gesves, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités, L’Agence de Namur vous propose cette charmante maison 2 façades d’environ 188 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Alliant le charme de l’ancien et de généreux espaces de vie, cette maison à remettre au goût du jour constitue une belle opportunité pour les amateurs de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image.
Elle se compose de spacieux espaces de vie, d’une cuisine équipée, de quatre chambres confortables et d’une salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 26 m² ainsi que d’un jardin privatif d’environ 130 m².
Un atout supplémentaire : la possibilité d’acquérir entre 10 et 40 ares de terrain supplémentaires, offrant de multiples perspectives selon vos envies et vos projets.
Deux emplacements de parking extérieurs complètent les nombreux atouts de cette propriété.
Situation locative : Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’une durée d’un an, prenant fin le 31 mars 2027, moyennant un loyer mensuel de 1.350 €. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats ou pour un acquéreur envisageant une occupation personnelle à terme, sous réserve des dispositions légales et contractuelles applicables.
Prix : 349.000 €
PEB E – 363 kWh/m².an – Consommation totale : 83.412 kWh/an – Émissions CO₂ : 66 kg/m².an – N° 20250804011522.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale tant pour un investissement immobilier que pour un futur projet familial.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Julie au 0472/23.21.10 ou par e-mail à julie@lagencedenamur.be.
Toutes les informations, caractéristiques et photographies reprises dans cette annonce sont communiquées à titre purement informatif et non contractuel, à l’entière décharge de l’agence et des vendeurs.
Adresse :
Champia 7 - 5340 Gesves
Général
| Référence |
7905090 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
130 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
188 m² |
| Surface du terrain |
128 m² |
| Disponibilité |
01/04/2027 |
Bâtiment
| Année de construction |
1874 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
Divers
| Salle à manger |
Oui |
| Buanderie |
Oui |
| Nbre de grenier(s) (nombre) |
1 |
| Véranda |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Salon |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Téléphone |
Oui |
| Salon (surface) |
18 m² |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
19 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13 m² |
| Chambre 4 (surface) |
12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
34 m² |
| Salle à manger (surface) |
36 m² |
| Cuisine (surface) |
15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
14 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
22 m² |
| Hall de nuit (surface) |
6 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
1400 |
| Écoles (distance (m)) |
450 |
| Transports en commun (distance (m)) |
500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
5200 |
| Pharmacie |
Oui |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
| Type de bail |
1 an |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat citerne |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
2018 |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
campagne |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
26 m² |
Type de matériau & évaluation
| Revêtement de sol des chambres |
parquet |
| Chambre 1 (revêtement de sol) |
parquet |
| Chambre 2 (revêtement de sol) |
parquet |
| Chambre 3 (revêtement de sol) |
parquet |
| Chambre 4 (revêtement de sol) |
parquet |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
886 € |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
363 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
66 |
| E total (Kwh/an) |
83412 |
| PEB code unique |
20250804011522 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
04/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
04/08/2025 |
