Située au cœur de Gesves, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités, L’Agence de Namur vous propose cette charmante maison 2 façades d’environ 188 m² habitables, accompagnée de 40 ares de terrain.
Alliant le charme de l’ancien et de généreux espaces de vie, cette maison à remettre au goût du jour offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une belle opportunité pour les amateurs de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image.
Elle se compose de spacieux espaces de vie, d’une cuisine équipée, de quatre chambres confortables et d’une salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 26 m² ainsi que d’un jardin privatif d’environ 130 m².
Un véritable privilège pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, offrant de belles perspectives selon vos envies et vos projets.
Deux emplacements de parking extérieurs complètent ce bien.
Situation locative : Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’un an, prenant fin le 31 mars 2027, moyennant un loyer mensuel de 1.350 €. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats ou pour un acquéreur envisageant une occupation personnelle à terme, sous réserve des dispositions légales et contractuelles applicables.
Prix : 399.000 €
PEB E – 363 kWh/m².an – Consommation totale : 83.412 kWh/an – Émissions CO₂ : 66 kg/m².an – N° 20250804011522.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour un investissement ou un futur projet familial.
Envie de découvrir ce bien ?
Contactez Julie au 0472/23.21.10 ou par e-mail à julie@lagencedenamur.be.
Toutes les informations, caractéristiques et photographies reprises dans cette annonce sont communiquées à titre purement informatif et non contractuel, à l’entière décharge de l’agence et des vendeurs.
Adresse :
Champia 7 - 5340 Gesves
| Référence | 7905214 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 4000 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 188 m² |
| Surface du terrain | 4000 m² |
| Disponibilité | 01/04/2027 |
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Buanderie | Oui |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Salon | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Salon (surface) | 18 m² |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 34 m² |
| Salle à manger (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 14 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 22 m² |
| Hall de nuit (surface) | 6 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 1400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 450 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5200 |
| Pharmacie | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Type de bail | 1 an |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Certificat citerne | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 2018 |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 26 m² |
|---|
| Revêtement de sol des chambres | parquet |
|---|---|
| Chambre 1 (revêtement de sol) | parquet |
| Chambre 2 (revêtement de sol) | parquet |
| Chambre 3 (revêtement de sol) | parquet |
| Chambre 4 (revêtement de sol) | parquet |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 886 € |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 363 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 66 |
| E total (Kwh/an) | 83412 |
| PEB code unique | 20250804011522 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 04/08/2025 |
