Maison - à vendre - 6250 Aiseau-Presles
À partir de 175 000 €

Description

📞 Contactez dès aujourd’hui Luca au 0496/14.77.14 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

À la recherche d’une habitation spacieuse et lumineuse dans un environnement calme ? Découvrez cette agréable maison unifamiliale située à Aiseau-Presles, offrant de beaux volumes à parachever.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie confortables comprenant un séjour de 19 m², une salle à manger de 17 m² et une cuisine équipée de 13 m². La maison dispose de trois chambres dont une exceptionnelle chambre parentale de 45 m², ainsi que deux autres chambres de 15 m² et 11 m².

Le bien bénéficie d’un excellent niveau d’entretien avec une toiture, des châssis, des sols et une isolation évalués en très bon état. Les châssis sont en double vitrage avec isolation thermique et acoustique, garantissant un confort optimal au quotidien. Le chauffage réversible assure également une gestion efficace des températures tout au long de l’année.

Les amateurs d’espace apprécieront les trois caves totalisant environ 40 m², idéales pour le rangement, un atelier ou le stockage.

Une opportunité idéale pour une famille, une profession libérale ou toute personne recherchant un bien spacieux et bien entretenu à proximité des commodités.
Electricité conforme pour l'acte.

Faire offre à partir de 175.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

luca.c@lagence-immobiliere.be - 0496/14.77.14

PEB C – 228kwh/m².an- 41.148kwh/an – 53kgCo2/m².an – numéro 20260504034899

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien en 5 min ?
https://www.lagence-immobiliere.be/fr/Estimation

Toutes les informations reprises dans cette annonce sont données à titre informatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs ou modifications. L’agence et les propriétaires ne peuvent être tenus responsables.

Adresse :

Rue du Village 46 Boîte 1 - 6250 Aiseau-Presles

Général

Référence	7742861
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	320 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	586 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1930
Parking extérieur	Oui
Type de façade avant	brique
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	réversible
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non
Adoucisseur	Non

Divers

Salle à manger	Oui
Buanderie	Oui
Cave à vin	Non
Hall d'entrée	Oui
Téléphone	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Isolation	Oui
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	3
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	45 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	19 m²
Salle à manger (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Salle de bain 1 (surface)	11 m²
Caves (surface)	40 m²
Hall d'entrée (surface)	5 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Servitude (détails)	Passage latéral au profit des deux maisons
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Non
Concierge	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	250
Centre-ville (distance (m))	12000
Centre sportif (distance (m))	1500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4500
Aéroport	Oui
Aéroport (distance (m))	11000
Hôpital	Oui
Hôpital (distance (m))	10000
Centre commercial (distance (m))	8000
Crèche	Oui
Crèche (distance)	1500
Pharmacie (distance)	1300
Pharmacie	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Remise	Non
Abri de jardin	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	Village
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	223
Emission CO2 (émission CO2)	58
E total (Kwh/an)	41148
PEB code unique	20260504034899
PEB valide jusqu'au (datetime)	04/05/2036
Date du PEB (datetime)	04/05/2026