L’Agence vous propose cette spacieuse maison d’habitation idéalement située à La Louvière proche de toute commodité. Érigée sur une parcelle de 1 are 30 centiares, cette maison unifamiliale développe une surface de plancher chauffée de 219 m² selon PEB, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille à la recherche d’espace.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle de bains, sans oublier une agréable terrasse de 40,89 m².
Le 1er étage se compose de 3 chambres et d’un WC séparé.
Le 2e étage propose un grenier aménageable de 33,40 m², idéal pour créer 2 chambres supplémentaires, un grand bureau ou un autre espace loisirs.
Le sous-sol comprend encore deux caves, offrant un bel espace de rangement.
Côté technique, le bien dispose d’un chauffage central au gaz, d’une chaudière HR+ et de vannes thermostatiques.
PEB D – 335 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 73.279 kWh/an
FAIRE OFFRE Á PARTIR DE 259.900 EUROS (SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES PROPRIETAIRES)
Pour plus d'informations, contactez nous :
📧 luca.c@lagence-immobiliere.be
– 0496/14.77.14
📧 luca.dm@lagence-immobiliere.be
– 0476/51.61.95
Toutes les informations, caractéristiques et photos reprises dans cette annonce sont non contractuelles et sont juste présentées à titre informatif, à l'entière décharge de l'agence et des vendeurs.
Adresse :
Rue de Bruges 15 - 7100 La Louvière
| Référence | 7701397 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 219 m² |
| Surface du terrain | 130 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 15 m² |
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 150 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Hôpital | Oui |
| Hôpital (distance (m)) | 500 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 41 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 335 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 61 |
| E total (Kwh/an) | 73279 |
| PEB code unique | 20260423002534 |
