Maison unifamiliale - option v. - 7110 La Louvière Strépy-Bracquegnies

Description

L’Agence a le plaisir de vous présenter, dans une rue très calme, cette maison 3 façades avec passage latéral, terrasse jardin exposé sud et 2 emplacements de parking à l’avant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un salon, une salle à manger de , une cuisine équipée installée en 2017 et une salle de bains avec WC pour compléter ce niveau.

À l’extérieur, une agréable terrasse récemment rénovée.

À l’étage, le hall de nuit dessert 2 belles chambres de ± 19 et 13 m² ainsi qu’un bureau indépendant pouvant servir également de dressing en fonction de vos besoins.

Au niveau technique:

-Électricité CONFORME jusqu’en 2035
-Chauffage central au gaz
-Châssis principalement PVC double vitrage (également un châssis bois DV)
-Cuisine équipée de 2017
-2 parkings et passage latéral
-Terrasse carrelée, Jardin plat et cave
- petit abri pouvant stocker

PEB G : 590 kWh/m².an – 63.845 kWh/an – n° 20230823006213.
Parcelle : 1 a 95 ca – RC non indexé : 542 €.

FAIRE OFFRE À PARTIR DE : 220.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Infos et visites :

Luca Carnoli – 0496 14 77 14 – luca.c@lagence-immobiliere.be
Luca Di Muro – 0476 51 61 95 – luca.dm@lagence-immobiliere.be

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel et n’engagent ni la responsabilité de l’agence ni celle du vendeur.

Adresse : Rue Reine Astrid 9, 7110 Strépy-Bracquegnies

Adresse :

Rue Reine Astrid 9 - 7110 La Louvière Strépy-Bracquegnies

Général

Référence	7919181
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Oui
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	130 m²
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	108 m²
Surface du terrain	195 m²
Disponibilité	27/10/2026

Bâtiment

Année de construction	1954
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	Village
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non
Adoucisseur	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	bois ou pvc
Panneaux solaires	Non
Panneaux solaires (détails)	non
Châssis (détails)	bon état

En chiffres

Nbre de dressing(s) (nombre)	1
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Salle à manger (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Dressing (surface)	5 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Caves (surface)	20 m²
Bureau (surface)	5 m²
Hall d'entrée (surface)	9 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Servitude	Non

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	en partie

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	150
Magasins	Oui
Ecoles	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	458
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	195
Revenu cadastral (€) (montant)	542 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	09/11/2009

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	17 m²

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol des chambres	carrelages
Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	590
PEB (détails)	G
E total (Kwh/an)	63845
PEB code unique	20230823006213
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/08/2033
Date du PEB (datetime)	23/08/2023
Obligation de rénovation	Non